Prodej bytu 2+1, Děčín, Kamenická, 55 m²

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkonem a celkové výměře 54,7 m and sup2;,
která se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu v žádané lokalitě Děčín II Nové Město,
ulice Kamenická.
Byt představuje zajímavou investiční příležitost, jelikož je dlouhodobě pronajatý
spolehlivému nájemníkovi a generuje pravidelný nájemní výnos. Nový majitel tak může
pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledání nájemce.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, poslední větší úpravy proběhly v roce 2021.
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny vlastní plynovou kotelnou v domě,
což přispívá ke stabilním provozním nákladům.
Samotný byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu s umakartovým jádrem,
což umožňuje případnou modernizaci dle představ nového majitele.
Podlahy v obývacím pokoji a ložnici tvoří bukové parketové vlisy,
v ostatních místnostech je původní PVC lino.
Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 3 000 Kč/měs
(fond oprav, topení, teplá a studená voda). Elektřina a plyn (na vaření) jsou vedeny
na samostatné smlouvy s dodavateli.
Součástí domu je také oplocená zahrada s pergolou,
která je k dispozici pro společné využití vlastníků bytů.
Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a dostupnost
v blízkosti se nachází obchody, služby, zastávky MHD, školy
i další občanská infrastruktura. Centrum města je dostupné během několika minut.
Byt je aktuálně pronajatý. Nový majitel může v případě vlastního bydlení
nebo bydlení pro osoby blízké postupovat dle zákonných možností
a ukončit nájemní vztah s výpovědní lhůtou,
případně pokračovat v pronájmu jako investici.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s realitní kanceláří.