Prodej vícegeneračního domu, Hodonín, Muchova, 235 m²

Nabízím k prodeji kvalitně zrekonstruovaný dvougenerační dům v prestižní a klidné části centra Hodonína, na ulici Muchova. Původní cihlová stavba z roku 1945 prošla kompletní nadstandardní rekonstrukcí a dnes splňuje vysoké nároky na moderní, komfortní a energeticky úsporné bydlení. Dům je zateplený, napojený na všechny sítě a svým technickým stavem působí jako novostavba. Energetický štítek bude dodán.
Celková podlahová plocha cca 235 m² je rozložena do tří plnohodnotných podlaží, která nabízejí mimořádnou flexibilitu. Dispozice umožňuje jednoduše vytvořit dvě samostatné bytové jednotky, zatímco suterén lze využít jako kanceláře, provozovnu, ordinaci, salon či jiné podnikatelské zázemí. Dům je tak ideální pro ty, kteří chtějí propojit podnikání a bydlení, nebo hledají dvougenerační či investiční řešení.
Přízemí tvoří reprezentativní vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, plně vybavená kuchyně s jídelním koutem, koupelna se sprchou a toaletou, ložnice, velký obývací pokoj a pracovna. Lze jej využít jako samostatný byt nebo komfortní rodinné zázemí.
Patro představuje druhou bytovou jednotku s moderní kuchyňkou, velkorysou koupelnou s rohovou vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletou, obývacím pokojem s balkónkem a dalším pokojem, který lze rozdělit na dvě místnosti. Připravená instalace pro krb umožňuje vytvořit útulný a stylový interiér.
Suterén nabízí tři prostorné místnosti vhodné pro kanceláře, provozovnu, sklad, fitness či wellness. Samostatná technická místnost může sloužit jako prádelna nebo zázemí pro podnikání. Díky dispozici lze tuto část využívat zcela nezávisle na obytných podlažích.
Technické provedení zahrnuje zateplení, podlahové vytápění, klimatizaci ve všech obytných místnostech a dlažbu v celém domě. Rekonstrukce proběhla před cca třinácti lety s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost. Dům byl několik let neužíván, a proto působí jako nový a nevyžaduje další investice.
Pozemek o výměře 232 m² nabízí parkování pro dva až tři vozy za elektrickou bránou, součástí je i garáž o velikosti 26 m². Vzhledem k poloze v centru města jde o výraznou výhodu.
Nemovitost je vhodná pro dvougenerační bydlení, investici, reprezentativní sídlo firmy nebo kombinaci podnikání a bydlení. Díky kvalitě provedení a umístění v klidné ulici v centru Hodonína jde o nabídku, která se na trhu objevuje jen výjimečně.
Pro vážné zájemce je k dispozici půdorys i technická dokumentace. Prohlídky po domluvě.