Prodej rodinného domu, Holasovice, 107 m²

Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům před dokončením v klidné obci Štemplovec, pouhých 10 minut jízdy od Opavy. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení, ale zároveň si chtějí finální podobu interiéru i exteriéru dotvořit přesně podle vlastních představ.

Jedná se o kombinovanou stavbu koncipovanou v pasivním standardu. Suterén domu je poctivě zděný a vrchní obytnou část tvoří kvalitní prefabrikovaná dřevostavba od prověřeného dodavatele RD Rýmařov (vyhledávaný model Largo 85).

Dispozice domu:
• 1. NP (Hlavní obytné patro): Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je již připraven vývod v komíně pro budoucí krbová kamna. Dále se zde nachází ložnice se šatním koutem, dětský pokoj (či pracovna), komora a koupelna s WC. V koupelně je připraveno napojení pro vanu, sprchový kout a velmi praktický shoz na prádlo přímo do suterénu. V celém tomto patře je již rozvedeno teplovodní podlahové vytápění a je zde nachystána kabeláž pro případnou instalaci klimatizace.
• Suterén (Technické a užitné zázemí): Zahrnuje prostornou garáž s elektrickými vraty na dálkové ovládání, technickou místnost (s přípravou pro osazení elektrokotle či tepelného čerpadla) a další dvě využitelné místnosti. Nachází se zde také příprava pro druhou koupelnu, do které ústí zmíněný shoz na prádlo z vrchního patra.
• Podkroví (2. NP): Velký otevřený prostor pod střechou nabízí značný potenciál do budoucna. Jsou sem již chytře vyvedeny odpady, elektřina i trubky centrálního vysavače, takže zde může snadno vzniknout další obytný prostor nebo samostatná bytová jednotka s vlastní koupelnou.
Technické parametry a nadstandardní vybavení:
• Ve všech okenních otvorech jsou nainstalovány předokenní elektrické rolety pro maximální soukromí a tepelnou pohodu.
• Po celém domě jsou chytře rozvedeny trubky pro napojení centrálního vysavače.
• Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu.
• Na pozemku se nachází vlastní vrt na užitkovou vodu, u kterého se počítalo s ekonomickým využitím např. pro splachování toalet či zálivku zahrady.
• Svod odpadů je aktuálně řešen do jímky, avšak v obci se výhledově počítá s dokončením obecní kanalizace.
• Exteriér domu je dispozičně připraven na zhotovení terasy a případného venkovního bazénu.

Aktuální stav a dokončení: Dům se prodává ve stavu rozestavěné stavby tak, jak je detailně zachyceno na fotografiích a v přiložených půdorysech. Budoucí majitel si tak sám podle svého vkusu a rozpočtu zajistí finální povrchy (výmalbu, podlahové krytiny), sanitu, interiérové dveře, kuchyňskou linku, venkovní úpravy soklu a finální zdroj vytápění.

V obci Štemplovec je k dispozici autobusová zastávka i tenisové kurty, kompletní občanská vybavenost se nachází v nedaleké dojezdové vzdálenosti.
Pro více informací, dodatečné technické podklady nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i s možnostmi financování.