Prodej komerčního pozemku, Náchod, U Cihelny, 2889 m²

Nabízím k prodeji komerční pozemek v Náchodě, který je dle územního plánu určen především pro lehký průmysl, výrobu, služby nebo skladování. Díky svému určení a flexibilním regulativům představuje zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici.
Celková plocha pozemku činí 2.889 m², přičemž součástí je i zastavěná plocha o velikosti 130 m². Uprostřed parcely se nachází dům, který je vzhledem ke svému špatnému technickému stavu určen k demolici, což zároveň poskytuje novému majiteli volný prostor pro realizaci vlastního projektu.
Pozemek má téměř čtvercový tvar o přibližných rozměrech cca 54 × 53 m, což umožňuje velmi efektivní využití plochy například pro výstavbu výrobní nebo skladové haly s potřebným zázemím.
Na přiloženém situačním obrázku je vyznačena nová příjezdová cesta o přibližných rozměrech
cca 3,5 m × 20 m. Její přesné umístění a parametry se mohou ještě upravit dle budoucího geometrického plánu, který bude řešen individuálně s budoucím investorem.
Inženýrské sítě:
• nová elektrická přípojka k domu
• možnost napojení na vodovod
• možnost napojení na kanalizaci
Pozemek je vhodný například pro výstavbu:
• výrobní nebo montážní haly
• skladového či logistického areálu
• řemeslné nebo drobné výroby
• servisního nebo technického zázemí firmy
• parkování nákladních vozidel nebo speciální techniky
Součástí areálu může být také administrativní budova, firemní zázemí nebo zaměstnanecké ubytování, pokud bude přímo spojeno s provozem.
Zajímavým benefitem je také horní část pozemku, která může být díky své poloze využita například pro umístění reklamních ploch, což může představovat další marketingový nebo komerční potenciál.
Hlavní výhody
• celková plocha 2 889 m²
• téměř čtvercový tvar cca 54 × 53 m – efektivní využití plochy
• nová elektrická přípojka, možnost napojení na vodu a kanalizaci
• možnost nové příjezdové komunikace
• potenciál reklamního umístění na horní části pozemku
• vhodné pro výrobu, logistiku, sklady i služby
Pro více informací o pozemku nebo možnostech jeho využití mě neváhejte kontaktovat.