Prodej rodinného domu, Kbelany, 142 m²

Nabízíme k prodeji nadstandardní přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk, dokončený v roce 2019, situovaný v klidné části obce Kbelany pod lesem. Lokalita nabízí příjemné bydlení v přírodě s výbornou dostupností – pouhých 15 minut do Plzně a přibližně 5 km od nájezdu na dálnici D5.
Dům byl navržen a postaven pro vlastní bydlení majitele, nikoliv jako developerský projekt. Při výstavbě byl kladen důraz na kvalitní materiály, promyšlené technické řešení a dlouhodobý komfort bydlení.
Konstrukce a architektura
Jedná se o poctivou dřevostavbu z masivních lepených konstrukčních trámů, realizovanou přímo na místě. Konstrukční prvky jsou z velké části přiznány i v interiéru, což domu dodává jedinečný charakter a příjemnou atmosféru.

Dům má zastavěnou plochu 235 m², z čehož 93 m² tvoří velkorysá zasklená terasa.

Dominantou interiéru je obývací prostor otevřený do krovu, který vytváří mimořádně vzdušný a reprezentativní prostor. Střecha je řešena moderní nadkrokevní izolací a krytinou z glazovaných betonových tašek.

Dispozice domu
Celý dům je řešen zcela bezbariérově v jedné úrovni bez prahů, což zajišťuje maximální komfort každodenního bydlení.

Dispozice zahrnuje:
prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
ložnici
pracovnu
pokoj pro hosty
velkou koupelnu se dvěma umývadly, sprchovým koutem a rohovou vanou
prostornou šatnu
technickou místnost
V ložnici a pokoji pro hosty jsou instalovány stropní ventilátory, které zajišťují příjemné klima během letních měsíců.

Relaxační zóna – prosklená terasa 93 m²
Výjimečným prvkem domu je velká zasklená terasa, orientovaná na jih a východ, která slouží jako celoroční prostor pro relaxaci a volnočasové aktivity.
Terasa je vybavena například:
velkou americkou vířivkou SOFTUB
kulečníkovým stolem
běžeckým pásem
Všechna zasklení jsou otevíratelná, takže prostor lze podle potřeby využívat jako zimní zahradu nebo otevřenou terasu. Díky orientaci lze jižní část komfortně využívat i v zimních měsících, zatímco východní část poskytuje příjemné klima v létě.

Technologie, komfort a zabezpečení
Dům byl navržen s důrazem na energetickou efektivitu, komfort bydlení a bezpečnost.
plasthliníková okna s trojskly INTERNORM
venkovní rolety na všech oknech
sítě proti hmyzu na všech oknech i velkých prosklených plochách
difúzně uzavřená konstrukce s důrazem na kvalitní izolační vrstvy
podlahové vytápění napojené na elektrokotel
krbová kamna schopná vytopit celý obytný prostor
fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp s bateriovým úložištěm
kamerový systém
zabezpečovací alarm napojený na pult centrální ochrany (PCO)
energetická náročnost budovy třída B – velmi úsporná
Kombinace fotovoltaiky, podlahového topení a vytápění dřevem umožňuje výrazně snížit náklady na provoz domu.

Technické zázemí
vlastní kopaná studna (průměr 1,5 m) s dostatkem pitné vody
vlastní čistírna odpadních vod
retenční nádrž na dešťovou vodu – 5000 l
ohřev teplé vody zajišťuje bojler

Pozemek a parkování
Pozemek o celkové výměře 1100 m² poskytuje dostatek prostoru i soukromí.
Na pozemek je vjezd přes dálkově ovládanou bránu a parkování je možné přímo na vlastním pozemku.

Lokalita
Obec Kbelany nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s velmi dobrou dopravní dostupností.
Plzeň – cca 15 minut
dálnice D5 – cca 5 km
okolí tvoří lesy a přírodní prostředí ideální pro rekreaci