Prodej rodinného domu, Louny, Mělecká, 130 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům, který se nachází v klidné okrajové části města Louny s klidným provozem a přitom v dosahu veškeré občanské vybavenosti, v ulici Mělecká. Nemovitost je situována na pozemku o převážně obdélníkovém půdorysu a celkové výměře 643 m2 se severojižní orientací, přičemž vlastní dům je umístěn u severní hranice pozemku, díky čemuž je jižní část využita jako prosluněná zahrada. Celková obytná plocha domu činí cca 130 m2 a je doplněna o dva vytápěné půdní prostory nad garážemi o celkové výměře cca 41 m2. Tyto prostory nabízejí široké možnosti využití jako například herna, domácí fitko či další úložné prostory. Vlastní dispozice domu je řešena jako 5+1 se zimní zahradou přístupnou z obývacího pokoje, která díky své orientaci na jih nabízí prosluněný prostor po celý den. V přízemí domu se dále nachází kuchyně s praktickou spíží, jídelna, koupelna se sprchovým koutem společná s toaletou a úložný prostor chytře umístěný pod ramenem schodiště. Druhé nadzemní podlaží tvoří tři pokoje, přičemž u jednoho z nich je k dispozici další navazující prostor využitelný například jako šatna, nebo malá pracovna. Patro dále disponuje samostatnou toaletou, koupelnou s rohovou vanou a vstupem do již zmíněných vytápěných prostor nad garážemi. Pro parkování či jako úložné prostory slouží dvě garáže (18 m2 a 31 m2), kdy větší garáž nabízí dostatek prostoru například pro vybudování malé domácí dílny. Na dům navazuje zahrada, která je mírně svažitá, zatravněná a osázená keři, jejíž atmosféru dotváří okrasné jezírko a krytá pergola, která je ideální pro letní posezení. K zavlažování zahrady či zásobování jezírka vodou lze využít vlastní vrt umístěný na pozemku. Na střeše objektu jsou instalovány fotovoltaické panely, které aktuálně nejsou připojeny do sítě, i tak ale představují skvělou příležitost pro nového majitele k rychlému zprovoznění vlastního zdroje elektrické energie a dosažení částečné energetické nezávislosti. Tato nemovitost nabízí vynikající poměr ceny a užitné hodnoty, svoji dispozicí je určena pro rodinu hledající klid a dostatek prostoru. Doporučujeme osobní prohlídku. Vzhledem ke skutečnosti, že nebyl předložen PENB, uvádíme třídu energetické náročnosti „G“.