Prodej vily, Vamberk, Žamberecká, 375 m²

Nabízíme k prodeji vilu z roku 1910 v klidné části města Vamberk, situovaný v objektu bývalé Krajky. Nemovitost disponuje 7 samostatnými bytovými jednotkami, což z ní činí ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos z nájemního bydlení. Celý dům prošel významnou rekonstrukcí v roce 2011 v rámci programu EKO energie, kdy došlo k celkovému zateplení domu - fasády(15 cm polystren), výměna oken za plastová s izolačním dvojsklem. V roce 2025 se rekonstruovaly vnitřní prostory-podlahy v bytech, obklady a sanita v koupelnách, nové kuchyňské linky, nově vymalováno. Každý byt má svůj samostatný zdroj na vytápění (tepelné čerpadlo vzduch-vzduch + otopný žebřík v koupelně) a ohřev vody. Všechny byty jsou osazeny podružnými elektroměry a vodoměry. Vše nyní prázdné a nachystané na pronájem.

Hlavní výhody nemovitosti:
7 malometrážních bytů (1kk až 2+1)
Vhodné k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu
Nízká konkurence nájemních bytů v lokalitě
Výhodné umístění nedaleko centra
Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
Možnost rozšíření o další byty v půdních prostorách.
7 parkovacích míst.

Dispozice bytů:
Přízemí:
byt č. 1 o rozloze 30 m2 1+kk
byt č. 2 o rozloze 33 m2 1+kk
byt č. 3 o rozloze 41 m2 2+kk
byt č. 4 o rozloze 40 m2 2+kk
První patro:
byt č. 5 o rozloze 44 m2 2+1
byt č. 6 o rozloze 29 m2 2+kk
byt č. 7 o rozloze 44 m2 2+kk
Prostorná půda
Sklep

V některých bytech jsou zachovány původní funkční prvky. Stejně tak dobové dřevěné centrální schodiště a kachlová kamna.

Strategická poloha
Velkou výhodou je výborná dojezdová vzdálenost do výrobního závodu Škoda Auto Kvasiny (cca 10–15 minut jízdy), který je významným zaměstnavatelem v regionu a dlouhodobě generuje poptávku po nájemním bydlení.

Město Vamberk nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní péči, restaurace i sportovní vyžití. Lokalita kombinuje klid menšího města s výbornou dostupností pracovních příležitostí.

Investiční potenciál
V oblasti je dlouhodobý nedostatek nájemních bytů, což zajišťuje stabilní obsazenost a zajímavý výnos. Dům je vhodný jak pro zkušené investory, tak pro ty, kteří chtějí uložit kapitál do nemovitosti s pravidelným příjmem.

Tabulka odhadovaných měsíčních výnosů:
číslo bytu Odhadovaný nájem
1 9 000 Kč
2 9 300 Kč
3 11 300 Kč
4 11 300 Kč
5 13 000 Kč
6 9 500 Kč
7 12 000 Kč
Celkem měsíčně 75 400 Kč

Více fotografií na našich stránkách TTReality

V samostatném prodeji Vám nabízíme ještě přístavbu, ve které jsou další bytové jednotky a komerční prostory (dílna, garáže, sklad) za cenu 8 400 000 Kč.

Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.