Prodej pozemku pro bydlení, Solnice, 744 m²

Předmětem prodeje zprostředkovaného formou elektronické aukce je pozemek s možností výstavby rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části na okraji obce Solnice s výbornou dostupností občanské vybavenosti, dopravní dostupností do Rychnova nad Kněžnou i směrem na Hradec Králové. Lokalita je vhodná například pro rodinné bydlení, a to nejen pro své klidné zázemí, ale i výbornou dostupností zaměstnání v regionu.

Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu a je součástí nové připravované obytné lokality.

Prodávající se zavazuje k vybudování základní technické infrastruktury v lokalitě, a to obecní komunikace a veřejného osvětlení. Dále bude realizována kanalizace, vodovodní řad a elektrická síť, přičemž jednotlivé přípojky budou přivedeny na hranici pozemku. Přístup na pozemek bude zajištěn po nově vybudované asfaltové cestě ve vlastnictví obce. Kupující tak získá stavební parcelu připravenou k následné realizaci rodinného domu.

V případě zájmu je možné přímo s prodávajícím dále jednat o výstavbě typového rodinného domu dle předem připravených projektů, případně o individuálním řešení v souladu s regulativy územní studie. To vše mimo aukci.

Dle územní studie je na pozemku přípustná výstavba rodinného domu o maximální zastavěné ploše do 150 m² s maximálně dvěma nadzemními podlažími (druhé podlaží formou podkroví) a se sedlovou střechou. Architektonické řešení musí respektovat stanovené regulační podmínky lokality.

Vítěz aukce v tomto případě uzavírá smlouvu o smlouvě budoucí kupní a v rámci dokončení obchodu skládá sjednanou zálohu na kupní cenu (součást kupní ceny) do advokátní úschovy. Po splnění sjednaných podmínek je uzavřena řádná kupní smlouva, nejpozději však 31.5.2026 a po doplacení kupní ceny do advokátní úschovy podán návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. V dokumentech aukce naleznete vzor kupní smlouvy, vzor smlouvy o smlouvě budoucí kupní, vzor advokátní úschovy, územní plán, regulativ, situační koordinační výkres – komunikace, povolení záměru, návrh domu s kalkulací a územní studii.

Tato nabídka představuje ideální příležitost k výstavbě vlastního rodinného domu v nově vznikající lokalitě s kompletní infrastrukturou a jasně stanovenými pravidly výstavby. Zároveň může být dobrou investicí představující uložení peněz do nemovitosti.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem za určitých podmínek. Pokud budete potřebovat pomoci, můžete se na nás obrátit.

Prohlídka nemovitosti: Prohlídka je možná po individuální telefonické dohodě. Pozemek lze navštívit dle pozice GPS 50.207246, 16.233648
Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši.