Prodej pozemku pro bydlení, Solnice, 795 m²

Předmětem prodeje zprostředkovaného formou elektronické aukce je pozemek s možností výstavby rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části na okraji obce Solnice s výbornou dostupností občanské vybavenosti, dopravní dostupností do Rychnova nad Kněžnou i směrem na Hradec Králové. Lokalita je vhodná například pro rodinné bydlení, a to nejen pro své klidné zázemí, ale i výbornou dostupností zaměstnání v regionu.

Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu a je součástí nové připravované obytné lokality.

Prodávající se zavazuje k vybudování základní technické infrastruktury v lokalitě, a to obecní komunikace a veřejného osvětlení. Dále bude realizována kanalizace, vodovodní řad a elektrická síť, přičemž jednotlivé přípojky budou přivedeny na hranici pozemku. Přístup na pozemek bude zajištěn po nově vybudované asfaltové cestě ve vlastnictví obce. Kupující tak získá stavební parcelu připravenou k následné realizaci rodinného domu.

V případě zájmu je možné přímo s prodávajícím dále jednat o výstavbě typového rodinného domu dle předem připravených projektů, případně o individuálním řešení v souladu s regulativy územní studie. To vše mimo aukci.

Dle územní studie je na pozemku přípustná výstavba rodinného domu o maximální zastavěné ploše do 150 m² s maximálně dvěma nadzemními podlažími (druhé podlaží formou podkroví) a se sedlovou střechou. Architektonické řešení musí respektovat stanovené regulační podmínky lokality.

Vítěz aukce v tomto případě uzavírá smlouvu o smlouvě budoucí kupní a v rámci dokončení obchodu skládá sjednanou zálohu na kupní cenu (součást kupní ceny) do advokátní úschovy. Po splnění sjednaných podmínek je uzavřena řádná kupní smlouva, nejpozději však 31.5.2026 a po doplacení kupní ceny do advokátní úschovy podán návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. V dokumentech aukce naleznete vzor kupní smlouvy, vzor smlouvy o smlouvě budoucí kupní, vzor advokátní úschovy, územní plán, regulativ, situační koordinační výkres – komunikace, povolení záměru, návrh domu s kalkulací a územní studii.

Tato nabídka představuje ideální příležitost k výstavbě vlastního rodinného domu v nově vznikající lokalitě s kompletní infrastrukturou a jasně stanovenými pravidly výstavby. Zároveň může být dobrou investicí představující uložení peněz do nemovitosti. Velkovou výhodou této parcely je, že je krajní, rohová a tedy nemá souseda z obou stran, o to více soukromí poskytne.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem za určitých podmínek. Pokud budete potřebovat pomoci, můžete se na nás obrátit.

Prohlídka nemovitosti: Prohlídka se koná po individuální telefonické dohodě. Pozemek lze navštívit dle pozice GPS 50.207246, 16.233648
Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši.