Prodej bytu 3+kk, Český Brod, K Vysílači, 90 m²

Prodej nadstandardně prostorného bytu 3+kk Liblice, ul. K Vysílači

Hledáte bydlení, které netrpí nedostatkem prostoru? Nabízíme k prodeji výjimečně světlý a udržovaný byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě Liblic u Českého Brodu.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a díky celkové ploše 90,53 m nabízí komfort srovnatelný s rodinným domem.

Byt byl vybudován v roce 2008. Má užitnou plochu 90,53 m2 a náleží k němu sklepní kóje (5,24 m2), podíl na terase (pro tento byt je vyhrazeno celkem 25,64 m2) a podíl na pozemku okolo domu.

Dispozice a parametry bytu:
Interiér je logicky rozdělen na společenskou a soukromou zónu:
- Dominantní obývací pokoj (41,17 m): Skutečné srdce domova, které nabízí nepřeberné možnosti pro umístění kuchyňského koutu, jídelny i relaxační zóny. Prostor obývacího pokoje je vybaven klimatizační jednotkou pro zajištění ideálního klimatu po celý rok.
- Ložnice a pokoje: Dva samostatné neprůchozí pokoje (14,61 m a 12,81 m) poskytují soukromí pro děti, pracovnu nebo ložnici.
- Příslušenství: Koupelna s dostatkem místa (6,76 m), samostatné WC a prostorná vstupní chodba (14,05 m), kde jsou umístěny vestavné skříně, které nabízejí nadstandardní úložné kapacity.

Hlavní přednosti nemovitosti:
- Výborný stav: Byt je pečlivě udržovaný, čistý a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti velkých investic.
- Prostor a světlo: Díky umístění v nejvyšším patře a velkorysým výměrám místností působí byt vzdušně a otevřeně.
- Lokalita: Ulice K Vysílači v Liblicích kombinuje klid vesnického bydlení s výbornou dostupností do Českého Brodu a rychlým spojením na Prahu (vlakem či autem).

Vybavení bytu:
- Moderní kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči: indukční varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, digestoří a nechybí ani integrovaná myčka nádobí.
- Maximální tepelnou pohodu zajišťuje podlahové vytápění napojené na elektrický kotel. O ohřev teplé vody se stará samostatný elektrický bojler.
- Interiér kombinuje laminátové plovoucí podlahy v obytných částech s praktickou dlažbou v zádveří a sociálním zařízení. Plastová okna s dvojskly jsou vybavena žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, přičemž v ložnici a obývacím pokoji zajišťují maximální soukromí a stínění přídavné rolety.
- K bytu náleží spoluvlastnický podíl na společné terase (sdílené pouze se dvěma sousedy) a na přilehlém pozemku. Ten je částečně oplocen a slouží jako privátní zóna s parkováním, posezením pro relaxaci i dětským hřištěm. Komfort a bezpečí zajišťuje vjezdová brána na dálkové ovládání.
- Pohodlné parkování zajišťují dvě vlastní stání přímo na pozemku u domu.

Občanská vybavenost:
Přímo v obci najdete mateřskou i střední školu, obchod s potravinami a místní hospůdku. Kompletní občanskou vybavenost nabízí pouhý 1 km vzdálený Český Brod, kde jsou k dispozici supermarkety, úřady, banky, lékařská péče i bohaté kulturní a sportovní vyžití.

Spojení s okolím je vynikající díky pravidelným linkám PID a nedalekému vlakovému nádraží (trasa Praha - Kolín). Vlaky jezdí ve špičce každých 15 minut a v centru Prahy i Kolína jste za pohodových 30 minut.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří odmítají dělat kompromisy v metráži. Přijďte se o jeho výjimečném potenciálu přesvědčit osobně. Čeká na vás nejen velkorysý interiér, ale také oplocená zahrada u domu, podíl na společné terase a dvě vyhrazená parkovací stání!

Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat.