Prodej bytu 3+kk, Praha - Braník, Vavřenova, 70 m²

Nabízíme Vám k prodeji pěkný, světlý a vzorně udržovaný panelový byt o dispozici 3+kk v os. vlastnictví s balkonem, komorou (v bytě) a se sklepem, nacházející se v klidné a žádané lokalitě Prahy 4 – Braník v blízké dochozí vzdálenosti od ulice Novodvorská. Byt je situován v 7. NP samostatně stojícího vzorně udržovaného panelového domu se dvěma výtahy (z toho 1 nákladní) o celkem 13 podlažích. Dispozičně se jedná o byt o celkové ploše 72,70 m², který sestává z předsíně (8,3 m²), komfortního obývacího pokoje (19,10 m²), kuchyňského koutu s navazující větší jídelnou osazeného kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a zabudovanou automatickou pračkou (14,10 m²), dvou samostatně oddělených ložnic (12,20 m² a 11,9 m²) přičemž součástí jedné z nich je balkon (3,2 m²). V bytě je dále k dispozici velká zděná koupelna (4 m²) se sprchovým koutem, umyvadlem a propojenou, leč částečně stavebně oddělenou toaletou. Součástí bytu je také praktická komora v předsíni (2,3 m²). V chodbě jsou kromě chladničky umístěny také prostorné vestavné skříně s velkým úložným prostorem. K bytu dále přináleží standardní sklepní kóje (0,8 m²) umístěná v 1. přízemním podlaží. Všechna okna včetně dveří na balkon jsou plastová, opatřená interiérovými okenními žaluziemi a garnýžemi. Podlahové plochy bytu jsou osazeny plovoucí laminátovou krytinou, v koupelně a kuchyni dle svého určení pak dlažbou. Dům je vzorně udržován, veškerá domovní okna i dveře jsou plastová, celý dům je zateplen (energetická třída budovy je „B“, tzn. „velmi úsporná). Na bytě nevázne žádné právní břemeno a je tedy možné využití bytu jako záruky pro hypoteční úvěr kupujícího. Měsíční zúčtovatelné a paušální náklady (platby) pro byt (teplo, TUV, st. voda, úklid, výtah, STA, + FO, a odpad atd.) při obsazení bytu 1 osobou činí přibližně částku Kč 4.500,-. V domě jsou provedeny kabelové rozvody umožňující individuální placené připojení na internet a TV signál. Dále je v domě rozveden signál STA umožňující bezplatné připojení k volně šířenému televiznímu signálu DVBT 2.
Ze všech oken bytu je příjemný výškový výhled do zeleně s okolními rodinnými vilkami v pozadí, v nedalekém sousedství se nachází základní škola s rozšířenou výukou jazyků, ale také mateřská škola. Dům nabízí nejen klidné bydlení, ale také výbornou občanskou vybavenost s dobrou dopravní dostupností veřejnou dopravou či autem. Nejbližší zastávka MHD Filosofská se nachází ve vzdálenosti pouhých 90 m pěší chůze od domu, další zastávky směr metro C – Kačerov či Smíchovské nádraží jsou vzdáleny přibližně 7 min. chůze. V blízké dochozí vzdálenosti od domu se nachází supermarket Billa, Albert, dále OC Novo Plaza (ul. Novodvorská) a další. Nechybí ani okolní přírodní parky Hodkovičky a Velký háj, dětská hřiště, či sportoviště jako např. zimní stadion Kobra.