Prodej komerčního pozemku, Ostrov, 6206 m²

K prodeji nabízíme pozemek parc. č. 351/90 (LV 111) o výměře 6 206 m² v obci Ostrov, katastrální území Kfely u Ostrova. Pozemek je v katastru veden jako trvalý travní porost a je součástí ZPF.

Územní plán

Dle vyjádření Odboru rozvoje a územního plánování MěÚ Ostrov je záměr umístění stavby na pozemku z hlediska souladu s platným územním plánem přípustný. Řešené území je součástí zastavitelných ploch Z179, Z184 a Z193.

Pro plochu Z179 (KF–OV1–OV) územní plán stanoví:
      •     Funkční využití: občanské vybavení základní
      •     Index zastavění: 40%
      •     Max. podlažnost: II.NP + podkroví
      •     Forma zastavění: malé lokální centrum obchodu a služeb v centrální poloze Kfel u sportoviště
      •     Ochranné režimy a limity: venkovní vedení VN 22 kV, meliorace, kanál pro odvedení povrchové vody, veřejně prospěšná stavba

Realizace záměru je možná pouze v zastavitelné ploše Z179 a je nutné respektovat návrh plochy parkoviště.

Možné využití (příklady)

V rámci funkčního využití občanské vybavenosti a služeb lze uvažovat o projektech typu:
      •     apartmánový dům pro krátkodobé ubytování (rekreační / business pobyty),
      •     služební byty jako doplňková funkce v rámci objektu,
      •     wellness,
      •     sportovní vybavení / sportovní zázemí,
      •     obchod a další občanské vybavení a nerušící služby.

Konkrétní záměr bude vždy předmětem navazujících řízení a posouzení dle platné ÚPD a podmínek dotčených orgánů.