Prodej komerčního pozemku, Ostrov, 3125 m²

Nabízíme k prodeji pozemek p. p. č. 273/3 o výměře 3 125 m² v k.ú. Dolní Žďár u Ostrova (okres Karlovy Vary) v atraktivní poloze s výbornou dostupností směrem D6 (Praha), I/25 (Německo) a v dosahu Krušných hor (Klínovec, Boží Dar, Jáchymov, Pernink).

Součástí prodeje je projekt a pravomocné stavební povolení na stavbu „Služební byty – Ostrov, Dolní Žďár“, které nabylo právní moci dne 11. 3. 2025.

Projekt / kapacita
      •     21 bytových jednotek 1+kk (cca 27–28 m² / jednotka)
      •     Objekt má 2 nadzemní podlaží, plochou střechu, bez podsklepení; navržen jako řadový dům (třítrakt).
      •     Možnost úpravy projektu: 22 jednotek (větší dispozice) – dle dalšího projednání / změny dokumentace.

Dopravní napojení a parkování
      •     U objektu je navrženo 21 parkovacích stání, z toho 1 vyhrazené pro ZTP/ZTPP.
      •     Součástí povolení je také řešení dopravního napojení (včetně úprav na I/25 dle samostatného povolení).

Inženýrské sítě a technické řešení
      •     Napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu je řešeno přípojkami; kanalizace je kombinací výtlaku a gravitační části.
      •     V dokumentaci je uveden zdroj tepla tepelné čerpadlo vzduch/voda, na střeše FVE 21 kWp a návrh energetické třídy A.

Územní plán / využití

Dle podkladů k záměru je v lokalitě přípustné využití pro služební byty.
Vhodné pro:
      •     služební byty pro zaměstnance,
      •     krátkodobé ubytování / apartmány s hotelovou službou (dle provozního modelu investora).

Pozemek je veden na LV 2640 a je zde evidováno věcné břemeno ve prospěch ČEZ Distribuce (zřizování a provozování vedení – dle listin a GP).
V ceně je licenční převod projektu a je uváděna možnost koupě i formou převodu s.r.o. (dle dohody).