Pronájem obchodního prostoru, Plzeň, Bezručova, 53 m²

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor o výměře cca 53 m2 v přízemí bytového domu v Bezručově ulici v Plzni, pár minut chůze od náměstí Republiky. Lokalita s vysokou pěší frekvencí, silnou viditelností a výbornou dostupností MHD. Stabilní denní provoz v okolí (kanceláře, školy, kultura, gastronomie). V domě se nachází Medical Institut a řemeslná pekárna Croute.

Dispozice
• Centrální místnost 34,22 m2 se vstupem přímo z ulice, půdorys cca 5,9 × 5,8 m
• Místnost 13,26 m2 s kabinou na zkoušení, umyvadlem a odkládacím stolkem
• Zázemí 6,3 m2: sklad + samostatná toaleta s umyvadlem

Vybavení a standard
• Výloha do ulice, vstup přes 3 schody, mříž přes vstupní dveře
• Podlahy: koberce v místnostech, dlažba ve skladu a na toaletě
• Okna plastová
• Samostatné odečty vody a elektřiny
• Možnost předání zařízené nebo vyklizené dle dohody
• Možnost odkupu stávajícího vybavení a zboží (italská móda) za 100 000 Kč
• Budova zateplená; PENB v řešení (aktuálně třída G)

Využití
• Zkolaudováno jako prodejna
• Vhodné i pro služby (kancelář, ordinace, obchod apod.); jiné využití může vyžadovat rekolaudaci a úpravy po dohodě s majitelem

Finanční podmínky
• Nájemné: 17 000 Kč/měsíc (DPH dle statutu nájemce – plátce/neplátce)
• Zálohové platby ve výši 3 000,- Kč/měsíc za vodné/stočné, topení a svoz komunálního odpadu.
• Převod elektřiny na nájemce (aktuální náklady 500,- Kč/měsíc
• Vratná kauce: 30 000 Kč (DPH dle statutu nájemce)
• Provize RK: 17 000 Kč
• Provozní náklady: dle skutečné spotřeby (samostatné měření)

Parkování a zásobování
• Zásobování z hlavní příjezdové komunikace
• Parkování v okolí za poplatek; možnost parkovací karty „P“ pro podnikatele a organizace v zóně placeného stání
• Blízká parkoviště: Kopeckého sady (3 min), Sady Pětatřicátníků (7 min), parkovací dům Rychtářka (12 min)

Lokalita
• Centrum Plzně, Bezručova ulice
• Vysoká pěší návštěvnost a silná viditelnost díky výlohám do ulice
• Skvělá dostupnost MHD, krátkodobé stání pro zásobování
• Synergie s okolními provozy, kancelářemi a službami

Dostupnost
• K předání po dohodě s majitelem a současným nájemcem, nejpozději k 1. 3. 2026

Kontakt
• Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře