Prodej bytu 3+1, Hradec Králové, Smetanovo nábřeží, 66 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 66,3m2 s lodžiemi v centru města

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 65,3 m², ke kterému náleží sklep o velikosti 1,03 m². Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 8. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Smetanovo nábřeží, č. p. 1185.

Dispozičně je byt velmi dobře řešen. Dominantou je prostorný obývací pokoj o výměře 17,1 m² se vstupem na velkou lodžii (7,3 m²) prostřednictvím francouzského okna značky Vekra. Dále zde naleznete kuchyni (7,68 m²), dva samostatné pokoje (12,61 m² a 8,79 m²), koupelnu (2,37 m²), samostatné WC (0,87 m²) a chodbu (6,05 m²). Další výhodou je druhá lodžie (2,56 m²) orientovaná na západní stranu.
Byt je orientován na východ a západ, což zajišťuje dostatek denního světla, příjemné větrání a komfortní bydlení po celý den. V přízemí domu je k dispozici sklep (1,03 m²) a společná kolárna.

Nemovitost je v částečně zrekonstruovaném, velmi udržovaném stavu. Bytové jádro je zděné, rozvody vody a kanalizace jsou nové. Elektroinstalace zásuvek je v mědi, osvětlení je v původních rozvodech. Součástí prodeje je také částečné vybavení, konkrétně:
• kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči BOSCH (trouba, indukční deska, myčka),
• velká šatní skříň,
• sedací souprava,
• komoda na chodbě
Na západní straně je byt vybaven dálkově ovládanými zatemňovacími žaluziemi.

Bytový dům prošel kompletní revitalizací a nejsou plánovány žádné další investice. Byt je napojen na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby i centrum města v docházkové vzdálenosti. Přímo před domem se nachází dětské hřiště. Jedná se o klidnou a vyhledávanou lokalitu. Největší předností bytu je prostorná lodžie s příjemným výhledem na okolí města.

Cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis i úschovu kupní ceny. V případě zájmu Vám rád zajistím financování prostřednictvím hypotečního úvěru ve spolupráci s ověřeným hypotečním makléřem.

Byt je volný ihned.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím stanovených kritérií.
Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.