Pronájem kanceláře, Ivančice - Němčice, Ke Karlovu, 164 m²

Hledáte prostory pro další rozvoj Vašeho podnikání?
Nabízím pronájem přízemních komerčních prostor v Ivančicích s celkovou výměrou 165 m².
Lze pronajmou i pouze část těchto prostor (viz další inzeráty) nebo přizpůsobit vlastním potřebám (rozdělení / přepažení místností,...).
Současné dispoziční řešení viz přiložený půdorys.
Ideální využití pro kanceláře, služby, dětské skupiny, skladování, drobnou výrobu či kombinaci činností atd.
Možnost vyhrazeného parkování před domem a v oploceném areálu za objektem.
K dispozici od 1.března 2026.

Součástí:
/ sociální zázemí se sprchou
/ kuchyňka
/ nakládací rampa
/ přístup z ulice i zadní části
/ kamerový + zabezpečovací systém
/ datové rozvody
/ klimatizace

Vytápění objektu radiátory (plynový kotel). Napojeno na obecní vodovod.
Prostory budou čerstvě vymalovány a fasáda dostane v nejbližších týdnech také novou barvu. Budova je zateplena, nicméně průkaz energetické náročnosti budovy nebyl prozatím dodán, proto je uvedena energetická třída G.

Měsíční náklady:
Nájemné: 20.000 Kč + DPH
Zálohy na služby: 6.500 Kč (elektřina, vytápění, voda)
Před zahájením nájmu je hrazena provize 20.000 Kč a jistota 50.000 Kč.

Objekt se nachází v Ivančicích, městě s cca 10 tis. obyvateli, do jehož správního obvodu spadá dalších 17 okolních obcí.
Jedná se o dobře dostupnou lokalitu, pokrytou Integrovaným dopravním systémem (IDS JMK) kombinující vlakovou a autobusovou dopravu. Napojení na dálnici D1 dosáhnete během pár minut a nejbližší letiště (LKBUDK) je vzdálené pouhé 3 km, mezinárodní letiště Brno pak 35 km.
Město těží ze svého strategického umístění v brněnské metropolitní oblasti - cca 25 km od Brna a pouhých 16 minut cesty od Jaderné elektrárny Dukovany, kterou v následujících letech čeká dostavba dalších bloků a měla by tak do kraje přivést další tisíce lidí.

Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice