Prodej vícegeneračního domu, Nové Město pod Smrkem, Mírové náměstí, 466 m2
Mírové náměstí, Nové Město pod Smrkem
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Mírové náměstí, Nové Město pod Smrkem |
|---|---|
| ID | 1093 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Řadový |
| Lokalita objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 466 m2 |
| Zastavěná plocha | 288 m2 |
| Podlahová plocha | 616 m2 |
| Plocha pozemku | 399 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel, Krbová kamna |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro, Jiné |
| Sklep | |
| Parkování |
Popis
Hledáte nemovitost, kde se luxusní bydlení v horách samo zaplatí? Nabízím k prodeji unikátní vícegenerační dům přímo na Mírovém náměstí v Novém Městě pod Smrkem. Objekt spojuje velkorysé soukromé zázemí a plně vybavený ubytovací provoz v lokalitě s návštěvností přes 50 000 cyklistů ročně.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL (Modelový hrubý výnos -35%- 1,4 – 2 mil. Kč/rok):
• Apartmán (kapacita 8 osob): Prověřený koncept, min. 180 €/noc.
• Cyklo-ubytovna (8 lůžek): 4x dvoulůžko, 20 €/lůžko.
• Designová garsonka: Ideální pro páry, 50 €/noc.
• Obchod a Studio: Stabilní dlouhodobý nájem 450 €/měsíc.
REZIDENČNÍ PODKROVÍ (150 m² + 80 m² terasa):
Dominantou domu je prosvětlený střešní byt nabízející maximální soukromí a prostor.
• Terasa 80 m²: Panoramatický výhled na hřebeny Jizerských hor a horu Smrk.
• Technická autonomie: Byt má vlastní bojler a podružné měřiče (elektro, voda, plyn) – ideální pro oddělení nákladů od ubytovací části
ŠPIČKOVÉ TECHNICKÉ ZÁZEMÍ:
• Vytápění: Nové plynové kotle, 2x velkokapacitní nerezový bojler pro provoz + samostatný bojler pro podkroví.
• Cyklo-ready: 15 profesionálních držáků na kola v přízemí, venkovní technická místnost (servis/myčka kol).
• Bezpečí: Revidované požární zařízení, kamerový systém, 2 nové vyvložkované komíny.
• Parkování: Vlastní dvůr pro 3 vozy.
LOKALITA: Přímo na náměstí, v srdci Singltreku pod Smrkem. Strategický bod pro turismus i prestižní bydlení.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje vícegeneračních domů v Novém Městu pod Smrkem.
