Prodej rodinného domu, Kařez, 119 m²

Nabízíme k prodeji novostavbu zděného patrového rodinného domu s dispozicí 4+KK o podlahové ploše 119 m² ve fázi před dokončením (shell & core). Dům se zahradou leží na severozápadním okraji obce Kařez ve směru na Zbiroh, v blízkosti Dvorského a Čápského rybníka.

Předmětem prodeje je hrubá zastřešená stavba s osazenými okny a vchodovými dveřmi, dokončenou zateplenou fasádou, uvnitř s hrubými podlahami, vnitřními příčkami, komínovým tělesem a betonovým monolitickým schodištěm. V ceně jsou rovněž přípojky elektřiny a obecního vodovodu, ležaté rozvody kanalizace pro odvod splaškových a dešťových vod, domovní ČOV, zpevněné plochy (zámková dlažba) a oplocení pozemku s vjezdovou bránou. Dům bude do tohoto stadia dokončen na začátku léta 2026.

Dokončení domu bude obnášet realizaci interiérů a osazení tepelného čerpadla. Dokončení si může kupující obstarat sám nebo může využít služeb stavební společnosti, která vystavěla hrubou stavbu – společnost INSTAV je renomovanou stavební společností působící na trhu již od roku 1990. Cena za dokončení by se odvíjela od požadavků kupujícího. Jedná se o výjimečnou příležitost, kdy si kupující může vybrat interiéry, vzhled fasády a další prvky dle vlastních představ.

Stavba je nepodsklepená, v přízemí obývací pokoj s kuchyní, koupelna s WC, pracovna a technické prostory, v 1. patře 3 pokoje, koupelna a samostatné WC.

Obvodové zdivo i příčky jsou provedeny z pórobetonových tvárnic Ytong, stropy betonové monolitické, střešní krytina betonové tašky Bramac, okna plastová s izolačním trojsklem. Jako zdroj vytápění projektováno tepelné čerpadlo voda-vzduch, v obývacím pokoji je navíc počítáno s krbovými kamny, která mohou být napojena na tepelný výměník. Dům je energeticky úsporný – třída B.

Pozemek o výměře 793 m² je rohový (pouze dva sousedi), obývací pokoj je situován na jih a západ, kuchyně k východu a jihu, terasa orientována jihozápadně.

Oplocení pozemku betonovým plotem s dřevěnými výplněmi. Blízko pozemku zastávka autobusu na lince Zvíkovec-Zbiroh-Kařez.

Obec Kařez ležící na silniční a železniční spojnici Plzeň–Rokycany–Praha má přibližně 700 obyvatel, je zde základní škola (1. - 5. ročník) a mateřská škola, pošta, zdravotnické zařízení, obecní úřad, čerpací stanice, několik restaurací, prodejna smíšeného zboží. Obec je důležitou železniční zastávkou na trati Praha-Plzeň. Nájezd na dálnici D5 3 minuty jízdy (Cerhovice). Veškerá nadstandardní občanská vybavenost v Rokycanech - několik supermarketů, školy základní i střední, nemocnice, bazén, koupaliště, zimní stadion, obchody, restaurace, mnoho pracovních příležitostí v průmyslových zónách Mýto, Žebrák, Rokycany. Příroda na dosah – nedaleké rybníky, zbirožské a brdské lesy.