Prodej kanceláře, Praha - Žižkov, Olgy Havlové, 71 m² (ID: 1955246)

Nabízíme prodej jednotky - nebytového prostoru (ateliéru), v novostavbě kolaudované v roce 2021, o 3x místnostech a celkové podlahové ploše 77,3 m2 (dle prohlášení vlastníka), nacházející se ve 2. podlaží novostavby bytového domu projektu Rezidenční obytný soubor na Vackově.

Popis - obě velká okna z hlavní místnosti a jedno okno z menší místnosti jsou reálně umístěny v úrovni 1. patra (vysoko nad zemí), jedno okno z nejmenší místnosti a okna z druhé místnosti se vstupem na předzahrádku, jsou umístěna v úrovni 1. podlaží (opticky přízemí), umístěnou podél schodů ke vstupu do domu, bytový dům s adresou Olgy Havlové 2917/36, Praha 3 - Žižkov, který se nachází mezi ul. Malešická a Olgy Havlové.

Jednotka o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 77,3 m2, se zahrádkou s terasou o velikosti 19,3 m2, sklepem (komora) o velikosti 3 m2 a podzemním garážovým stáním v ceně. Jednotka se skládá z předsíně, 3x samostatných neprůchozích místností, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory a předzahrádky 19,3 m2.

K jednotce náleží sklep (komora) 3 m2 a podzemní parkovací místo v garážích, oboje zahrnuté již v ceně.

V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Oresi se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou a digestoří) vč. zadového panelu. V jednotce jsou instalovány žaluzie na míru a osvětlení, v koupelně skříňka.

Výborná dopravní dostupnost na metro C - Florenc i A - Želivského a kompletní občanská vybavenost.

Vhodné pro obchodní i kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy, ordinace, kadeřnictví, kosmetický salón, pro výuku jazyků a školení, provozovna, vzorkovna apod. tj. s poskytováním služeb méně hlučné povahy či k ubytovacím službám.

Autobusová zastávka Olgy Havlové se nachází přímo u komplexu budov (cca 100 metrů), zastávka tramvaje pak cca 700 metrů.
Energetická třída B.

Pozemky na, kterých se nachází tento ateliér, nejsou zatíženy restitučním sporem jako většina ostatních u novostaveb v okolí na Vackově. Před domem vzniká úplně poslední dům nové etapy zástavby. Aktuální stav z výstavby z 8 a 11/2025 je uveden na posledních fotografiích.
Je možná koupě ateliéru na firemní úvěr.

Ateliér je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá ostatním bytům z nabídky, pouze z důvodu nesplnění některé normy např. hlukových limitů, normy pro denní osvětlení prostoru nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. Jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka psána jako ateliér, přičemž zcela odpovídá vybavením i techn. provedením standartním bytům. K nastěhování po dohodě.

Pro plátce DPH je cena 12.990.000 Kč + DPH včetně garážového stání i sklepa, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši.

Pro neplátce DPH platí zvýhodněná cena 13.745.000 Kč včetně DPH, včetně garážového stání i sklepa, která je cenou konečnou.