Prodej činžovního domu, Duchcov, Husova, 360 m²

Nabízíme k prodeji činžovní dům na adrese Husova 791/34, Duchcov, o celkem 9 bytových jednotkách, rozložených rovnoměrně do tří nadzemních podlaží (vždy 3 byty na podlaží).

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu je kompletně zateplený, fasáda i společné vnitřní prostory prošly rekonstrukcí před několika lety. Objekt je dlouhodobě udržovaný a připravený k okamžitému provozu bez nutnosti zásadních investic.

Každá bytová jednotka disponuje:

vlastním elektrickým vytápěním
vlastním ohřevem vody (bojler)
samostatným podružným měřením elektřiny i vody

Díky tomuto řešení má vlastník minimální provozní náklady, jednoduché vyúčtování služeb a vysokou míru kontroly nad hospodařením domu.

Nemovitost je vhodná jako stabilní investice s pravidelným výnosem z nájemného, případně jako objekt s potenciálem další optimalizace výnosnosti.

dispozice m2 aktuální nájem (velmi nízký) Doporučené navýšení Optimální výše nájmu
Byt 1 2+kk 38,7 4 500 Kč 6 200 Kč 7 500 Kč
Byt 2 1+kk 37,9 4 000 Kč 6 100 Kč 6 000 Kč
Byt 3 2+kk 35,7 4 000 Kč 5 700 Kč 7 500 Kč
Byt 4 2+kk 31,6 5 000 Kč 5 100 Kč 7 500 Kč
Byt 5 2+kk 34,3 4 000 Kč 5 500 Kč 7 500 Kč
Byt 6 2+kk 58,7 6 600 Kč 7 500 Kč 8 500 Kč
Byt 7 2+kk 31,7 4 400 Kč 5 100 Kč 7 500 Kč
Byt 8 2+kk 32 4 620 Kč 5 100 Kč 7 000 Kč
Byt 9 2+kk 59,16 5 600 Kč 7 600 Kč 8 500 Kč
CELKEM 359,76 42 720 Kč 53 900 Kč 67 500 Kč


Zájemci mohu poskytnout prohlídku v Matterportu, s přístupem do 7 z 9 bytů, kde u dvou bytů nebyli bohužel nájemnici k dispozici, bude ještě doděláno.