Prodej rodinného domu, Sopřeč, 104 m²

rodáme nadstandardně provedenou zděnou novostavbu 5+kk v obci Sopřeč. Dům typu bungalov se zastavěnou plochou cca 150 m² včetně terasy (užitná plocha 104 m² + cca 18 m² půdního prostoru) je umístěn na rovinatém pozemku o výměře 635 m². Nemovitost je napojena na veškeré dostupné inženýrské sítě – elektřinu 230 V, obecní vodovod i kanalizaci.

Dispozice domu nabízí otevřenou denní část v trojzóně (obývací pokoj + jídelna + kuchyně, cca 29,46 m², orientace na jih), dále 4 samostatné obytné místnosti, technickou místnost, prostornou koupelnu se sprchou i vanou (6,03 m²), samostatné WC a půdní úložný prostor.

Součástí prodeje je veškeré vybavení dle fotografií – moderní kuchyňská linka od truhláře se spotřebiči a potravinovou skříní s výsuvy (výsuvný potravinový systém), pohovka s elektrickým výsuvem, TV, postele, skříně a další zařízení. Dům, spotřebiče i vybavení jsou stále v záruce.

Při výstavbě byly použity nadstandardní materiály i provedení: zdivo Heluz 38 se zateplením, příčky 150 mm, vinylové podlahy, plastová okna s trojskly, tepelné čerpadlo vzduch–voda, teplovodní podlahové vytápění, velkoformátové obklady a walk-in sprcha. Kolem domu je zámková dlažba včetně vydlážděné jižní terasy a dvou parkovacích stání před domem. Dále je provedena elektrická příprava na elektrickou bránu a na terase příprava pro pergolu. Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná.

Dům stojí na rohovém oploceném pozemku s příjemnými pohledovými horizonty. Na jižní zahradu, přístupnou přímo z obývacího pokoje, není přímý výhled z obytných místností sousedního domu.

Sopřeč je klidná obec s příjemným okolím a rychlým napojením na hlavní tahy. Nájezd na dálnici D11 je do 5 minut, do Hradec Králové nebo Pardubice dojedete přibližně do 20 minut, do Prahy za 45 min do Přelouče to je cca 6 km. Nemovitost je volná k nastěhování ihned p

Prodej této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.