Prodej rodinného domu, Přelouč, Pražská, 227 m²

Rodinný dům s komerčním prostorem a výrazným investičním potenciálem – Přelouč

Exkluzivně nabízíme ke koupi víceúčelovou nemovitost přímo ve městě Přelouč, která v sobě kombinuje bydlení, podnikání a možnost dalšího rozvoje. Nemovitost je vhodná nejen jako investiční příležitost, ale také pro vícečlennou či vícegenerační rodinu nebo pro zájemce hledající spojení vlastního bydlení s podnikáním.

Lokalita

Nemovitost se nachází v zastavěné části města Přelouč s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Přesto nabízí klid, soukromí a příjemnou zahradu, která vytváří kontrast k městskému životu.

Dispozice a plochy

Dům je situován na pozemku o celkové výměře 762 m² a nabízí následující využití:

Bytová jednotka 1+1 (35,68 m²) v přízemí

Nebytový prostor – prodejna (65,6 m²)

místnost s výlohou orientovanou do ulice

kancelář

sociální zázemí

Podkrovní prostor (cca 100 m²)

připravený k vybudování další bytové jednotky

realizace již nebyla dokončena – nabízí však velký potenciál

Součástí domu je průjezd / garáž, kterým je možné projet až na zahradu. Parkování je dále možné také v přilehlé ulici.

Technický stav

dům je udržovaný, v dobrém technickém stavu

dostavba v roce 2009, rekonstrukce proběhla v roce 2012

plynový kotel, kombinace podlahového vytápění a radiátorů

napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu

Zahrada

Za domem se nachází hezká, klidná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a možnost relaxace – výrazná přidaná hodnota zejména při městské zástavbě.

Investiční potenciál

Nemovitost nabízí několik variant budoucího využití:

vybudování až tří bytových jednotek, nebo

kombinace 2 bytů + 1 nebytový prostor k pronájmu, nebo

rodinné bydlení propojené s vlastním podnikáním

Díky dispozici, lokalitě a stavu domu se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.

️ Další informace

právní stav: bez omezení

nemovitost je ihned k dispozici

vhodné pro: investora, rodinu, pár, podnikatele

Doporučení makléře:
Tato nemovitost vyniká svou variabilitou, polohou a možností dalšího rozvoje. Pokud hledáte dům, který vám umožní spojit bydlení, podnikání a investici do budoucna, tato nabídka si rozhodně zaslouží vaši pozornost.