Prodej rodinného domu, Hrabětice, Pohraniční, 170 m²

Dům v Hraběticích s vysokým výnosovým potenciálem.

Nabízíme k prodeji rodinný dům, který je díky své dispozici ideální pro investory hledající nemovitost vhodnou k pronájmu s možností optimalizace výnosu.
Dům disponuje 4 samostatnými pokoji se samostatnými vstupy, což zajišťuje soukromí jednotlivých nájemníků a umožňuje efektivní využití pro pronájem po pokojích či více osobám.
Velkou výhodou jsou dva samostatné vstupy do domu, díky kterým lze nemovitost rozdělit na dvě nezávislé části. K dispozici jsou také 2 koupelny a 2 kuchyně, což výrazně zvyšuje komfort i flexibilitu využití.

Hlavní benefity nemovitosti:
✔ 4 samostatné pokoje – ideální pro pronájem
✔ 2 samostatné vstupy – možnost rozdělení na 2 jednotky
✔ 2 koupelny a 2 kuchyně
✔ parkování přímo u domu
✔ zahrada s bazénem a posezením
✔ dispozice vhodná pro více nájemníků

Strategická lokalita:
- 5 minut od hranic s Rakouskem
- ideální pro pracovní a firemní ubytování
- oblast jižní Moravy – vyhledávaná turistická destinace
- víno, cyklostezky, relax

Dům tak nabízí možnost kombinovat:
- dlouhodobý pronájem (pracující v Rakousku)
- krátkodobé ubytování (turisté, vinařská sezóna)

Právě tato kombinace umožňuje maximalizovat obsazenost i výnos během celého roku.

Investiční potenciál- nemovitost je ideální pro:
- pronájem po pokojích
- firemní ubytování zaměstnanců
- krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking)
- kombinovaný model (zima = pracovníci, léto = turisté)