Prodej rodinného domu, Frýdlant nad Ostravicí, 185 m²

Dvoupodlažní zděný rodinný dům se nachází na slunném pozemku o celkové výměře 1202 m² v klidné části Nové Vsi u Frýdlantu nad Ostravicí. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaný a průběžně renovovaný.

V roce 2024 byla vybudována nová terasa z tropického dřeva. V roce 2025 proběhla renovace střešní krytiny, nátěr fasády, štítů domu a oplocení. V interiéru byla provedena kompletní výmalba. Dům je tak připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, ložnice s vlastní koupelnou a toaletou, komora, druhá koupelna s toaletou, vstupní veranda a schodiště do druhého podlaží z masivního dřeva. Ve druhém podlaží domu se nachází tři samostatné ložnice, koupelna, WC a vstup na půdní prostor vhodný ke skladování.

Vytápění domu je řešeno teplovodním podlahovým topením v přízemí domu, ve druhém podlaží pak termostatem řízenými elektrickými topnými panely. Alternativně lze dům vytápět krbovou vložkou s teplovzdušným rozvodem do druhého podlaží. V domě jsou instalovány rozvody internetu a televize. Bezpečnost zajišťuje zabezpečovací systém Jablotron včetně kamerového dohledu.

Dům je obklopen udržovanou zahradou se vzrostlou zelení a několika relaxačními zákoutími. Součástí zahrady je bazén s ohřevem pomocí tepelného čerpadla, zastřešená terasa z tropického dřeva o výměře cca 40 m² a venkovní krb.

Kolem domu se nachází dostatek zpevněných ploch z betonové zámkové dlažby, včetně krytého parkování pro dvě vozidla. Na vlastním pozemku před domem je navíc prostor pro parkování dalších až šesti automobilů. Pro uložení sportovního vybavení, zahradního náčiní a dalších potřeb slouží dřevěná hospodářská stavba. Pozemek je kompletně oplocen a vjezd je zajištěn elektrickou posuvnou bránou.

Dům se nachází v řídké zástavbě rodinných domů v podhůří Beskyd. Bezprostřední okolí tvoří louky a příroda na úpatí hor s množstvím turistických a rekreačních tras. Přístup k domu je po soukromé asfaltové komunikaci se zajištěnou zimní údržbou. Přestože se nemovitost nachází takřka na polosamotě, nabízí výbornou dostupnost do okolních měst – Frýdek-Místek cca 15 minut, Ostrava cca 20 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, restaurace i zastávka MHD.

Shrnutí
• Užitná plocha domu 185 m², pozemek 1202 m²
• Dispozice 5+kk, celkem 4 ložnice, 3 koupelny + samostatné WC
• Podlahové vytápění, krbová vložka s teplovzdušným rozvodem
• Zastřešená terasa
• Bazén s ohřevem pomocí tepelného čerpadla
• Zabezpečovací systém Jablotron, kamerový dohled, kouřové čidlo
• Parkování až pro 8 vozidel, zpevněné plochy ze zámkové dlažby
• Hospodářská stavba pro skladování a zázemí
• Kompletně oplocený pozemek, elektrická posuvná brána
• Klidná lokalita v podhůří Beskyd, téměř polosamota, přesto výborná dostupnost do měst
• Průběžně udržovaný a renovovaný dům, bez nutnosti dalších investic

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.