Prodej bytu 4+kk, Praha, Proutěná, 94 m²

Moderní, klidné a variabilní bydlení v bytě se zasklenou lodžií a předzahrádkou o celkové ploše 132 m2.
V poklidné lokalitě Prahy 4, Újezdu u Průhonic, nabízíme prostorný byt 4+kk o výměře podlahové plochy cca 94 m². Moderně řešený byt prošel revitalizací v roce 2018. Nalézá se v prvním nadzemním podlaží zateplené skeletové budovy z roku 1996 (železobeton/cihla).
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, 3 pokojů, koupelny, samostatného WC, bytové komory a skříňového úložného prostoru na chodbě u vstupu do bytu. Kuchyňský kout je řešen tzv. „na míru“. Kuchyňská linka má vestavěnou myčku nádobí, mikrovlnnou troubu, varnou desku, pečící troubu, digestoř a volně stojící lednici s mrazákem. Kuchyňský kout je od obývacího pokoje oddělen praktickým podávacím pultem. Koupelna je obložena velkoformátovým obkladem, má prosklený sprchový kout, 2 umyvadla, skřínku na toaletní potřeby a automatickou pračku. Toaleta s umyvadélkem je v bytě samostatně. V jednom z pokojů jsou prostorné vestavěné šatní skříně, skřínky, police a pracovní psací stůl. V předsíni je šatní stěna s botníkem. V bytové komoře jsou také vestavěné skříně s úložným místem. Okna po výměně v roce 2016 jsou plastová. Na podlahách bytu je plovoucí podlaha, dlažba nebo lino. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální z plynové kotelny společné pro celý blok domů. Skeletová konstrukce nabízí možnost změny umístění vstupů do jednotlivých místností, což nabízí uplatnění představ nového vlastníka. Byt je vybaven měřiči topení i vody.
Byt disponuje prostornou lodžií o ploše cca 16 m², která nabízí příjemné místo k relaxaci s výhledem do zatravněného vnitrobloku s dětským hřištěm ohraničeného okolními budovami. Zasklení lodžie snižuje tepelné ztráty, případnou prašnost a hlučnost. Bezpečnost bytu posiluje světlá kovaná mříž na zábradlí lodžie a bezpečnostní dveře u vstupu do bytu.
V přímém pokračování lodžie je k výlučnému užívání oplocená předzahrádka o ploše cca 23 m2 s dostatkem místa pro odpočinek, či menší zahradničení. Tato možnost venkovního využití je v městském prostředí velkou výhodou. Vstup na zahrádku je zatím brankou zvenčí, ale je možno zbudovat vstup i z lodžie.
Budova s pěknou fasádou je po stavebně technické stránce ve velmi dobrém stavu. V lokalitě je možno parkovat bez omezení na ulici před domem. Nedaleko se nalézá Milíčovský les. V dobré dopravní dostupnosti od domu je kompletní občanská vybavenost.
Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a stylové bydlení v klidné lokalitě, v návaznosti na dobrou dopravní dostupnost - zastávka metra Háje se nalézá cca 12 minut pěšky. Nedaleko od domu je zastávka autobusu a cesta k metru pak trvá cca 5 minut.
Náklady na bydlení jsou 8.800,- Kč/měsíčně, vč. vytápění, ohřevu teplé vody a fondu, dále se hradí pouze v bytě spotřebovaná elektrické energie. Dle PENB je budova zařazena do třídy C (úsporná).
Tato nabídka je dostupná v exkluzivním zastoupení a kupní cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis, což usnadňuje celý proces koupě. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Vlastník nemovitosti si vyhrazuje právo, zvolit zájemce o koupi dle svých kritérií.