Pronájem komerční nemovitosti, Lužany, 50 m²

V zastoupení majitelů nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlé, nebytové prostory o celkové výměře 50 m2, situované v přízemí samostatně stojící dvoupodlažní kancelářské budovy v obci Lužany, přímo u vedlejší komunikace naproti zahradě zámeckého parku.

Prostory tvoří dvě průchozí, dveřmi oddělené místnosti (2x 25 m2) s okny orientovanými do klidného dvora se vzrostlou zelení + sklad o velikosti 16,2 m2. Prostor je nově zrekonstruovaný, světlý a plně vyhovující jako kancelářské prostory vhodné jak pro administrativu a servisní zázemí firmy, tak pro lehkou výrobu, kompletaci či montáž menších výrobků.

Podlahovou krytinu tvoří linoleum, osvětlení prostor zajišťují stropními panely.
Plastová okna přinášejí dostatek denního světla a zároveň dobré tepelně-izolační vlastnosti. Sociální zázemí je řešeno ve společných prostorách na chodbě přímo naproti kanceláři – k dispozici jsou dvě nově zrekonstruované toalety s umyvadlem, udržované ve velmi dobrém stavu.

Součástí nabídky je možnost pronájmu garáže ve dvoře objektu za 500 Kč/měsíc. Garáž lze využít jak pro parkování, tak jako praktický skladový prostor pro materiál či nářadí. Parkování je bezproblémové také ve dvoře nebo před budovou, což ocení zaměstnanci i návštěvy.

Vytápění je řešeno lokálním plynovým kotlem z místní kotelny; náklady jsou rozúčtovány dle pronajaté plochy a kancelář má vlastní odečet. Pitná voda je zajištěna z vlastní studny a je zahrnuta v nájemném, kanalizace je obecní. Elektroměr se převádí na nájemce – aktuálně jsou zálohy nastavené na cca 1 500 Kč/měsíc, lze upravit dle reálné spotřeby a potřeb provozu.

Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Lužany leží na hlavním silničním tahu Plzeň – Klatovy, do Plzně je to přibližně 24 km, do Klatov 18 km. Kompletní občanskou vybavenost najdete v Přešticích vzdálených pouze 4 km (obchody, služby, banky, restaurace). Umístění objektu v klidné části obce zajišťuje příjemné pracovní prostředí bez ruchu hlavní dopravy.

Finanční podmínky:
• měsíční nájemné: 5 000 Kč
• záloha na vytápění: 1 500 Kč
• stočné: 200 Kč/osoba
• elektřina: přepis na nájemce (aktuální zálohy cca 1 500 Kč, dle dohody)
• voda ze studny: v ceně nájemného
• garáž (volitelně): 500 Kč/měsíc
• kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
• provize RK: 5 000 Kč

Pro koho je prostor vhodný:
• administrativní zázemí menší firmy, servisní a obchodní zastoupení
• ateliér, dílna pro lehkou kompletaci a montáž, e shopové zázemí a sklad v garáži, možnost zásobování z boku budovy nebo ze dvora
• klidné pracovní místo s možností parkování a dobrého dojezdu na Plzeň/Klatovy
Od 1.3. nabízíme za stejných podmínek ještě další 2 propojené místnosti od celkové ploše 64,6 m2 na stejném patře, tedy v přízemí. Možnost pro pronájmu pro větší firmu.
K dispozici ihned, pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.