Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Podhůrská, 152 m2
Podhůrská, Hradec Králové, Svinary
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Podhůrská, Hradec Králové, Svinary |
|---|---|
| ID | 00251 |
| Stavba | Smíšená |
| Stav objektu | Ve výstavbě |
| Vybaveno | Ne |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 152 m2 |
| Plocha pozemku | 223 m2 |
| Plocha zahrady | 60 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Parkování |
Rekonstrukce
Popis
Rodinný dům z opuky na prahu města a lesa nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Nejde o hotové bydlení, ale o prostor s charakterem, potenciálem a atmosférou, kde se klid přírody přirozeně potkává s každodenní praktičností města.
Nemovitost se nachází v ulici Podhůrská ve Svinarech, místní části Hradce Králové. Lokalita nabízí rychlou dostupnost do centra města autem i MHD, autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti. Zároveň jste během pár minut chůze v rozsáhlých hradeckých lesích, u Stříbrného rybníka nebo u řeky Orlice. Místo, kde můžete po práci vyrazit do lesa, zaplavat si nebo jen zpomalit a nadechnout se.
Na původní konstrukci domu byla zahájena rozsáhlá rekonstrukce. Hotové jsou nové krovy, střecha, štíty, betonové podlahy s hydroizolacemi, nová elektroinstalace s přípravou na fotovoltaiku či tepelné čerpadlo a dřevěná okna. Vnitřek čeká na dokončení novým majitelem, který si zvolí dispozici, technologie i finální podobu interiéru podle sebe.
Dům zaujme opukovou konstrukcí, která je nejen esteticky zajímavá a výrazná, ale také odolná, trvanlivá a zajišťuje příjemné vnitřní klima. Nabízí dvě nadzemní podlaží s celkovou užitnou plochou cca 152 m². Dispozice není pevně daná, protože podkroví je zatím otevřeným prostorem připraveným k individuálnímu řešení.
Vstup do domu je ze zadní strany, mimo hlavní komunikaci, a vede do zádveří, které slouží i jako technická místnost a odkud je možné vstoupit přímo do podkroví. Dále pokračuje do chodby s přípravou na koupelnou a samostatnou toaletu, na kterou navazuje hlavní chodba s nádhernými klenbovými stropy. Ta propojuje jednotlivé místnosti a současně umožňuje vstup do sklepa o velikosti cca 21 m².
Přízemí nabízí tři místnosti, z čehož největší je budoucí obývací pokoj o velikosti téměř 29 m², dále samostatná kuchyně cca 9 m² a pokoj o velikosti 21 m² vhodný jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Podkroví o ploše cca 67 m² je otevřeným prostorem s možností vytvoření druhé koupelny, na kterou je zde příprava, a dvou či více ložnic, případně jiného uspořádání dle potřeb nového majitele.
Pozemek o celkové výměře 223 m² je z velké části zastavěn a potřebuje tak minimální údržbu. Součástí je vlastní parkovací stání, chodník kolem domu a menší zahrádka o velikosti cca 60 m², ideální pro posezení, grilování nebo klidnou kávu na čerstvém vzduchu.
Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění ani ohřev vody zatím nejsou řešeny, což dává novému majiteli volnost ve volbě technologií podle vlastních preferencí.
Jedná se o dům, který nic nevnucuje, ale nabízí pevný základ, charakter a otevřený potenciál. Pokud hledáte místo, kde můžete tvořit, bydlet u přírody a přitom mít město na dosah, zavolejte mi a já vás rád touto nemovitostí osobně provedu.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Hradci Králové.
