Prodej skladu, Náchod, 654 m²

Říkal někdo, že chce garáže? Dobrá, tady máte rovnou celý garážový komplex.



Nově postavené dvě nemovitosti efektivně zasazené do svahovitého pozemku o rozloze 1592 m². Jedná se o novostavbu, která se nyní dokončuje, a vy si tuhle investiční příležitost můžete pořídit a být prvním majitelem.


Komplex najdete přímo u hlavní silnice Českoskalická, při vjezdu do Náchoda od Hradce Králové a České Skalice. Rychlý přístup z hlavní silnice a potenciál umístit několik billboardů přímo na pozemku sousedícím s hlavním tahem, kde denně projedou okolo desítky tisíc aut, z celé věci dělají ještě více zajímavou příležitost.


V obou budovách je celkem 30 garážových/skladových stání, některé z nich jsou ale propojené, aby vznikly větší prostory a celkově větší variabilita využití.


Najdete tu celkem 22 vchodů, což znamená, že některé garáže jsou trojité – tedy s plochou třikrát větší a bez vnitřních příček. Samozřejmě je možné je znovu rozdělit, ale až to uvidíte naživo, sami zjistíte, jak praktické a užitečné to řešení je.


Technické informace:



Zděné garáže se stropy z betonových panelů, kompletní rozvody elektřiny, kanalizace na pozemku pro svedení dešťové vody. Každá budova má vlastní rozvodovou skříň, v jednotlivých garážích jsou jističe, zásuvky a automatická vrata.

K objektu je samozřejmě kompletní dokumentace – projekt, plány, nákresy i geometrický plán.


Rozhodně je také potřeba zmínit větrání a okna.

Dokončení všech zbývajících drobností je plánováno na jaro. Stavba tak bude kompletně hotová a připravená k předání novému majiteli.


Matematika: Ta je tu jasná - Jedno místo zde po vydělení 30 vychází na 756.666 Kč a při potvrzeném nájmu ( Pár prostorů je pronajatých ) to dělá 4,76 % Výnosu. V okolí garáže nejsou, lidem chybí a poptávka je velká. Také je důležité zmínit, že jeden prostor tu má 21,8 m², což je nadstandard a bod do plusu. Kola, regály, motorka, to tu není problém.

Chcete rozjet podnikání nebo mít sklady a garáže ve velkém a na jednom místě? Tohle je přesně ono.

Ozvěte se mi a rád vám celý komplex osobně ukážu. 

Dokumentaci mám k dispozici, takže se klidně ptejte.


Budu se těšit na prohlídkách.