Prodej bytu 1+1, Hradec Králové, Selicharova, 34 m²

Byt o dispozici 1+1 o velikosti 33,78 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře 2,26 m². Celková plocha bytu se sklepem tak činí 36 m².

Nachází se v 7. nadzemním podlaží panelového domu na oblíbeném Novém Hradci v Hradci Králové, v ulici Selicharova. Je situovaný pod střechou, která byla zateplená a revitalizovaná před cca 18 lety, současně proběhla také výměna stoupaček.

Dům je velmi dobře udržovaný – zateplení domu, fasáda a výměna oken proběhly přibližně před 16 lety a výtahy byly modernizované zhruba před 3 lety.

Byt je v původním stavu. Má původní elektroinstalaci a umakartové jádro, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ nebo jako zajímavou investici k pronájmu.

Orientace bytu je na západ. Velká okna zajišťují dostatek denního světla.

Zálohy celkem: 1.924 Kč (fond oprav: 912 Kč, správa: 90 Kč, úklid spol. prostoru: 100 Kč, topení: 440 Kč, teplá voda: 110 Kč, studená voda: 70 Kč, výtah: 40 Kč, osvětlení: 55 Kč, samospráva: 80 Kč, pojištění: 15 Kč, ved. SIPO: 12 Kč).

Hospodaření SVJ: ve FO je naspořeno cca 1.000.000 Kč
Úvěr na revitalizaci domu cca 1.300.000 Kč – bude splacený zhruba za 4 roky

Parkování je možné zdarma před domem.

V okolí je veškerá občanská vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází školka, škola, obchody, restaurace, lékárna, autobusové zastávky, dětská hřiště atd.

Obchodní centrum Futurum je vzdálené pouhých 13 minut chůze. V letních měsících jistě oceníte i nedaleké koupaliště Flošna, které nabízí široké možnosti sportovního i relaxačního vyžití.

Byt je vhodný jak pro startovací bydlení, tak jako stabilní investiční příležitost v žádané lokalitě.