Prodej rodinného domu, Nezdice na Šumavě, 257 m²

Nabízíme k prodeji rodinnou chalupu s vedlejší stavbou v obci Nezdice na Šumavě. Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení i rekreaci v čistém horském prostředí s možností celoročního aktivního vyžití.
Nezdice na Šumavě je klidná obec s 337 obyvateli, která se nachází 10 km od Kašperských Hor a 15 km od Sušice. Obec leží v podhůří Šumavy obklopená zalesněnými vrchy a nabízí výbornou dostupnost k turistickým centrům jako Železná Ruda, Modrava nebo Špičák. Díky poloze v údolí je místo klidné a chráněné před větrem.

Výhody lokality:
Čistý horský vzduch a krásná příroda
Neomezené možnosti turistiky a procházek v okolních lesích
V zimě běžkování přímo z chalupy, sjezdovky v Kašperských Horách a na Špičáku
Houbaření, cykloturistika, aktivní odpočinek po celý rok
Veškerá občanská vybavenost v Sušici (15 km)
Klidné prostředí malé horské obce s fungující komunitou

Popis nemovitosti:
Hlavní objekt nabízí celkovou užitnou plochu cca 257 m rozdělených do dvou podlaží.
První nadzemní podlaží (133 m) disponuje 4 pokoji, prostornou kuchyní, koupelnou, dvěma komorami a technickou místností. Obytná plocha pokojů v přízemí činí 58 m.
Druhé nadzemní podlaží (124 m) nabízí 3 další pokoje o celkové obytné ploše 42 m a velkou půdu (72 m), kterou lze snadno upravit na další obytný prostor podle vlastních potřeb. Po úpravě půdy lze získat až 172 m obytné plochy.
K chalupě náleží vedlejší stavba s garáží a skladovacími prostory (41 m). Tato část objektu nabízí potenciál pro přestavbu na relaxační zónu s vířivkou, saunou nebo domácím barem.
Nemovitost stojí na prostorném pozemku s možností úprav zahrady podle vlastních představ.

Technické vybavení:
Voda: veřejný vodovod
Odpad: veřejná kanalizace
Vytápění: tuhá paliva (kamna)
Ohřev vody: elektrický bojler
Elektřina: připojena

Investiční příležitost:
Díky prostornosti (celková užitná plocha cca 298 m) a atraktivní poloze v turistické oblasti je chalupa vhodná i pro komerční využití pronájem větším skupinám nebo rodinám hledajícím šumavskou dovolenou.