Prodej bytu 3+kk, Praha - Smíchov, Grafická, 88 m²

Prémiový byt 3+kk s terasou, parkováním a sklepem – rezidence Neugraf, Smíchov ️

Nabízíme k prodeji moderní a nadstandardně vybavený byt 3+kk o užitné ploše 88 m², včetně terasy o velikosti 9 m² a sklepu o velikosti 6,5 m², který se nachází ve 5. patře prestižního rezidenčního projektu Neugraf v ulici Grafická, Praha 5 – Smíchov.

Součástí kupní ceny je parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje.
Kupní cena: 17 500 000 Kč (včetně parkování i sklepa).

Byt se prodává částečně vybavený – včetně vestavěných prvků a kvalitního nábytku.

️️Dispozice a standard bytu

Dispozice 3+kk nabízí velmi praktické a promyšlené řešení prostoru:
- prostorná vstupní chodba
- 2 neprůchozí pokoje
- velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní
- koupelna s vanou i sprchovým koutem
- samostatné WC
- přímý vstup na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku

Byt je proveden ve vyšším (Premium) standardu:
- dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba
- podlahové topení v koupelnách
- dřevěná okna s venkovním stíněním
- klimatizace a rekuperace ve všech místnostech
- designové bezúchytkové interiérové dveře a černé detaily

Kuchyně a vybavení
- moderní kuchyňská linka na míru v tmavém matném provedení
- kamenná pracovní deska
- vestavěné spotřebiče
- dostatek úložného prostoru

Součástí prodeje jsou také vestavěné skříně a vybrané vybavení bytu, vše ve sjednoceném designu.

Rezidenční projekt Neugraf

Rezidence Neugraf nabízí svým obyvatelům nadstandardní zázemí:
- 24/7 recepce s ostrahou
- soukromé wellness se saunou
- coworkingové prostory
- kavárna v objektu
- společná zahrada a terasa s možností grilování
- podzemní parkování
- moderní zabezpečovací systém

Projekt má energetickou třídu B – velmi úsporná.

Lokalita – Praha 5, Smíchov

Klidná část Smíchova s výbornou dostupností:
- metro Anděl cca 500 m
- tramvajová zastávka Bertramka cca 200 m
- kompletní občanská vybavenost v okolí – restaurace, kavárny, obchody, školy, parky
- rychlé spojení do centra města