Prodej činžovního domu, Kladno, Štítného, 654 m2
Štítného, Kladno, Kročehlavy
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Štítného, Kladno, Kročehlavy |
|---|---|
| ID | 03636 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Samostatný |
| Užitná plocha | 654 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Výtah |
Popis
Nabízíme k prodeji víceúčelový dům v Kladně, městské části Kročehlavy, který nabízí kombinaci stávajícího výnosu a výrazného potenciálu dalšího využití. Objekt stojí na pozemku o výměře 716 m² a poskytuje celkovou užitnou plochu 654 m² rozloženou do několika funkčně odlišných částí.
V současné době je nemovitost využívána kombinovaně – v přízemí se nachází ordinace lékaře a obchod s potravinami, v 1. patře jsou kancelářské prostory a v podkroví je umístěn velký byt. Vnitroblok domu je aktuálně pronajímán a slouží jako zázemí pro autobazar. Dům je kolaudovaný jako víceúčelový, je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel.
Většina prostor v domě je aktuálně obsazena nájemci, přičemž nájemní smlouvy jsou sjednány s tříměsíční výpovědní lhůtou. Nemovitost tak umožňuje pokračování ve stávajícím provozu s okamžitým výnosem, ale zároveň dává novému majiteli dostatečnou flexibilitu pro změnu konceptu nebo postupnou přestavbu.
Díky velikosti objektu, jeho dispozici a kolaudaci se nabízí možnost přeměny na bytový dům, například s až osmi bytovými jednotkami, přičemž přízemí může zůstat zachováno pro komerční využití. Právě tento mix bydlení a služeb představuje jeden z možných směrů dalšího rozvoje nemovitosti.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, služby i školy. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost směrem na Prahu.
Nemovitost je vhodná zejména pro investory nebo developery, kteří hledají objekt s již fungujícím výnosem a zároveň prostor pro další zhodnocení.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Kladně.
