Prodej rodinného domu, Žermanice, 357 m²

Nabízíme exkluzivně prodej výjimečné nemovitosti, která se nachází na rozlehlém pozemku o výměře 7 149 m2 v obci Žermanice . Součástí pozemku je koupací jezírko s vodopády, přírodní jezírko a altán s venkovní kuchyní a krbem.
Přízemí se sestává z velkého obývacího pokoje propojeného s otevřenou jídelnou a kuchyní o ploše téměř 97 m2, kde se kombinuje moderní design s praktičností. Z obývací pokoje je vstup do zimní zahrady, je zde je krb a vestavěné mořské akvárium (800 l). Jídelna a obývací pokoj jsou vybaveny stropními designovými svítidly Swarovski. Na obývací pokoj navazuje moderní kuchyně vybavená kvalitními spotřebiči Miele, Liebherr a DeDietrich. Ze zádveří se vstupuje do technické místnosti a do haly a po obloukovém schodišti se z ní vychází do podkroví. Z haly je také vstup do pracovny, WC a ložnice. Na ložnici navazuje koupelna, která je průchozí a je z ní přístup do relaxační části objektu, kde se nachází vyhřívaný bazén s protiproudem (OXY systém) s vodní plochou 4x 8 m, finská sauna - vše s plně automatizovanou bazénovou technologií. Dále navazuje chodba s WC a sprchovým koutem. Z prostoru u bazénu je přímý vstup k vířivce a do zahrady. V podkroví se nacházejí tři pokoje, koupelna a WC. Součástí objektu je garáž se stáním pro 2 osobní automobily. Další dvougaráž je, jako samostatná stavba vedle domu spolu s hosp. budovou.
Dům zděný z cihelných tvárnic Porotherm, střešní krytina pálená taška Bobrovka. Okna jsou dřevěná (dvojskla) s elektrickým ovládáním zatemňovacích vnitřních rolet, u bazénu a zimní zahrady jsou elektrické žaluzie. V patře střešní okna s roletami. Dále podlahové topení v celém domě a klimatizační jednotky LG, Audio systém Russound v celém domě + altán, garáž. Dům je zabezpečený systémem EZS a je připojeny k systému inteligentního domu CRESTRON a lze ho ovládat i přes mobilní aplikace. Zahrada je vybavena závlahovým systémem Gardena. Automatický zavlažovací systém čerpá vodu z retenční nádrže, odkud je také automaticky dopouštěna do zahradního jezírka.
Garážová vrata i hlavní brána mají dálkové ovládání. Vytápěné svody a okapy DEVI. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo NIBE 17kW (vrt 2x 140 m). Voda je obecní, (rozvody v mědi, 2x 10 m3 zásobník na zalévání), ČOV Topas 5. Na střeše garáže je umístěna fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,8 kW s bateriovým uložištěm. Součástí pozemku je nabíjecí stanice pro automobily. Měření a regulaci vody, vytápění, elektřiny a bazénu, stejně jako zabezpečení domu a kamerový systém lze ovládat na dálku prostřednictvím mobilních aplikací.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení nebo oázu klidu pro dokonalou relaxaci na klidném místě s maximálním komfortem.
Veškerý právní servis spojený s prodejem nemovitosti je samozřejmostí, stejně jako bezplatné finanční (hypoteční) poradenství.
Dům je volný po dohodě.
Pokud Vás nabízená nemovitost oslovila, tak zavolejte a domluvíme si prohlídku.