Prodej komerční nemovitosti, Teplice, Pražská, 1334 m²

Pražská, Teplice

Prodej komerční nemovitosti, Teplice, Pražská, 1334 m2

29 998 000 Kč
/za nemovitost

Hypotéka od 134 073 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

Adresa	Pražská, Teplice
ID	774
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Velmi dobrý
Vybaveno	Částečně
Typ objektu	Patrový
Lokalita objektu	Okraj obce
Užitná plocha	1334 m²
Zastavěná plocha	686 m²
Třída energetické náročnosti	D - Méně úsporná
Ukazatel energetické náročnosti	92.5 kWh/m² za rok
Elektřina	230V, 400V
Plyn	Plynovod
Odpad	Veřejná kanalizace
Komunikace	Dlážděná, Asfaltová
Telekomunikace	Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Doprava	Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda	Vodovod
Bezbarierový přístup
Převod do OV
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Teplicích

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Chci tuto pozici

Popis

Víceúčelový objekt na frekventované ulici Pražská představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají stabilní nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Díky své poloze i charakteru splňuje všechny důležité předpoklady pro bezpečnou a perspektivní investici.

Budova je dlouhodobě obsazena nájemníky s různorodým zaměřením, což přináší vyvážené a stabilní příjmy. Právě tato pestrost využití snižuje závislost na jednom typu nájemce a přispívá k dlouhodobé udržitelnosti výnosu.

V současné době funguje v prvním podlaží kavárna s dětskou hernou, fitness centrum, solná jeskyně, sauna, kancelářské prostory a nebytový prostor využitelný k bydlení.

Druhé podlaží je využíváno převážně školkou a dalšími kancelářemi. Součástí v obou podlaží je také sociální zázemí a zázemí pro zaměstnance.

Velkou výhodou je dostatek parkovacích míst přímo u objektu a velmi dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance. Dalším benefitem jsou zatím nevyužité sklepní prostory a prostorné půdy, které dávají možnost k dalšímu rozšíření celkové užitné plochy.

Nemovitost se nachází v dobře dostupné části Teplic, která nabízí příjemné městské prostředí. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD.

Rychlé napojení na dálnici D8, na kterou se dostanete během několika minut, činí místo ideální pro každodenní dojíždění. Praha je autem dostupná přibližně do jedné hodiny.