Prodej rodinného domu, Obříství, V. Talicha, 170 m2
V. Talicha, Obříství
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | V. Talicha, Obříství |
|---|---|
| ID | 0020-NP10671 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Novostavba |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 170 m2 |
| Zastavěná plocha | 146 m2 |
| Podlahová plocha | 202 m2 |
| Plocha pozemku | 803 m2 |
| Plocha zahrady | 803 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelové rozvody |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Topné těleso | Krbová kamna, Kamna |
| Zdroj topení | Elektrokotel, Krbová kamna |
| Zdroj teplé vody | Elektrokotel, Jiné |
| Garáž |
Popis
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné a vyhledávané obci Obříství, která leží jen 5 minut od Neratovic a 30 minut od Prahy. Dům je novostavba o dvou podlažích, zkolaudovaná k 1. 9. 2025, a je ideální pro rodinu, která hledá moderní bydlení s výbornou dostupností.
Přízemí (103 m²) je dokončené – nachází se zde prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelna, technická místnost a garáž. Celé patro má podlahové vytápění včetně garáže.
Horní patro je aktuálně kolaudovaná jako půda a je ve fázi rekonstrukce na obytný prostor. V 2NP se nachází zateplení a jsou zde umístěna okna včetně těch střešních. Lze zde vybudovat až tři obytné místnosti a samostatnou koupelnu podle vlastních představ. Druhé patro nabízí možnost až 90 m².
Dům je vytápěn elektrokotlem a krbovou vložkou, má obecní vodovod, je připojen na kanalizaci s tlakovým čerpadlem, elektroinstalace v mědi a kvalitní zdivo Porfix. Střecha je plechová a okna plastová s dvojsklem. Internet je dostupný přes O2 i Vodafone 5G. Pozemek je rovinatý, s obecní příjezdovou cestou a zpevněnými plochami pro parkování. Na hranici pozemku se nachází antoníček s možností připojení na plyn.
Obříství nabízí skvělé rodinné zázemí: základní školu, praktického i dětského lékaře, zubaře, knihovnu, poštu, kavárnu a několik restaurací. K Labi, přístavišti a venkovní posilovně je to pouhých 5 minut pěšky. Autobus PID vás dopraví na pražské Ládví za cca 30 minut.
Hlavní výhody:
Ideální pro rodinu s dětmi
Novostavba s možností dokončení patra podle vlastních představ
Skvělá dostupnost do Prahy, Neratovic i Mělníka. Autobus 369 Vás doveze za 30 minut do Praha Ládví
Podél Labe se nachází venkovní workoutové hriště a v létě je zde ideální místo pro rybaření.
Příroda a Labe v docházkové vzdálenosti
Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) je nemovitost dle zákona dočasně označena třídou energetické náročnosti G.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Obříství.
