Prodej rodinného domu, Panenské Břežany, K dálnici, 202 m²

Hezký den,

hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu a zároveň chytrou investici do budoucna? Pak vás osloví tento rodinný dům v Panenských Břežanech!

Dům je částečně podsklepený a nabízí dvě samostatné bytové jednotky, z nichž každá má dispozici 3+1, vlastní koupelnu, samostatnou toaletu, technickou místnost i kumbál. Byty jsou co do dispozice identické – jeden po rekonstrukci, druhý připravený k úpravám podle vašich představ (více info níže v textu).

Jestliže tedy hledáte prostor pro dvougenerační bydlení, máte ideální řešení. A pokud přemýšlíte spíš investičně, můžete jednu jednotku využívat pro sebe a druhou pronajímat. Pro naprosté soukromí lze navíc do horního patra zbudovat samostatný vstup, který podtrhne maximální komfort.

Na pozemku vás potěší prostorná dílna, kryté parkovací stání pro dvě auta a spolu s tím dvě další garáže. Dílna je odhlučněná, má protihlukové dveře a vrata a je vybavena funkční vzduchotechnikou.

Vytápění domu je zajištěno kotlem na tuhá paliva (starý cca 6 let). Na pozemku je přípojka plynu. Plyn je využíván k vytápění dílny. Dá se eventuálně přivést i přímo k domu, pokud byste uvažovali o vytápění plynovým kotlem. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku je studna (cca 25 m hluboká) s užitkovou vodou. Před je domem jímka (cca 10 m³), která může být využitelná jako retenční nádrž na dešťovou vodu.


Třífázový proud (3×25 A) je zaveden do domu i dílny. V celém domě jsou plastová okna s dvojskly (instalace cca 2002–2003). Dům je zděný a nezateplený. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými elektroměry (jeden pro dům, druhý pro dílnu). Rozvody vody a odpadů jsou v kombinaci plastu a kameniny. Rozvody elektřiny jsou v kombinaci mědi a hliníku.

Měsíční záloha na elektřinu je nastavena na 4.400 Kč (dům) a na 200 Kč (dílna). Záloha na vodu vychází při čtyřech – pěti osobách na 2.000 Kč/měsíc. Odvoz odpadu vychází na cca 585 Kč/měsíc.

Skutečnou devizou je zahrada v podobě stavebních pozemků o celkové výměře přes 3 300 m². Její zadní část tvoří nádherná, rovinatá parcela, která umožňuje výstavbu dalších nemovitostí. Zde je však nutné počítat s tím, že jde o investici do budoucna, jelikož v obci je do roku 2031 vyhlášena stavební uzávěra.

Ve spodní bytové jednotce žijí prarodiče majitelů již v požehnaném věku. Z toho důvodu nebylo možné pořídit fotografie interiérů této nerekonstruované části domu. Během prohlídky bude samozřejmě možné nemovitost důkladně projít ve všech jejích částech. Počítá se s tím, že dům bude po prodeji kompletně uvolněn.

Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.

Energetický štítek není v současné době k dispozici. Z toho důvodu uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárná.