Prodej rodinného domu, Panenské Břežany, K dálnici, 202 m²

Hezký den,

hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu a zároveň chytrou investici do budoucna? Pak vás osloví tento rodinný dům v Panenských Břežanech!

Dům je částečně podsklepený a nabízí dvě samostatné bytové jednotky, z nichž každá má dispozici 3+1, vlastní koupelnu, samostatnou toaletu, technickou místnost i kumbál. Byty jsou identické – jeden po rekonstrukci, druhý připravený k úpravám podle vašich představ (více info níže v textu).

Jestliže tedy hledáte prostor pro dvougenerační bydlení, máte ideální řešení. A pokud přemýšlíte spíš investičně, můžete jednu jednotku využívat pro sebe a druhou pronajímat. Pro naprosté soukromí lze navíc do horního patra zbudovat samostatný vstup, který podtrhne maximální komfort.

Na pozemku vás potěší prostorná dílna, kryté parkovací stání pro dvě auta a spolu s tím dvě další garáže. Dílna je odhlučněná, má protihlukové dveře a vrata a je vybavena funkční vzduchotechnikou.

Vytápění domu je zajištěno kotlem na tuhá paliva (starý cca 6 let). Na pozemku je přípojka plynu. Plyn je využíván k vytápění dílny. Dá se eventuálně přivést i přímo k domu, pokud byste uvažovali o vytápění plynovým kotlem. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku je studna (cca 25 m hluboká) s užitkovou vodou. Před je domem jímka (cca 10 m³), která může být využitelná jako retenční nádrž na dešťovou vodu.


Třífázový proud (3×25 A) je zaveden do domu i dílny. V celém domě jsou plastová okna s dvojskly (instalace cca 2002–2003). Dům je zděný a nezateplený. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými elektroměry (jeden pro dům, druhý pro dílnu). Rozvody vody a odpadů jsou v kombinaci plastu a kameniny. Rozvody elektřiny jsou v kombinaci mědi a hliníku.

Měsíční záloha na elektřinu je nastavena na 4.400 Kč (dům) a na 200 Kč (dílna). Záloha na vodu vychází při čtyřech – pěti osobách na 2.000 Kč/měsíc. Odvoz odpadu vychází na cca 585 Kč/měsíc.

Skutečnou devizou je zahrada v podobě stavebních pozemků o celkové výměře přes 3 300 m². Její zadní část tvoří nádherná, rovinatá parcela, která umožňuje výstavbu dalších nemovitostí. Zde je však nutné počítat s tím, že jde o investici do budoucna, jelikož v obci je do roku 2031 vyhlášena stavební uzávěra.

V domě žijí prarodiče majitelů již v požehnaném věku, přičemž preferencí majitelů je, aby zde mohli jejich prarodiče dožít. Z toho důvodu bylo do katastru vloženo věcné břemeno dožití. Tato situace byla tím důvodem, proč nebylo možné pořídit fotografie interiérů nerekonstruované spodní části domu, kde prarodiče žijí. Majitelé jsou si vědomi toho, že tento fakt bude představovat pro zájemce omezení, a z toho důvodu jsou ochotni v této věci diskutovat podmínky prodeje tak, aby došlo k uspokojení zájmů na obou stranách obchodu.

Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle.

Energetický štítek není v současné době k dispozici. Z toho důvodu uvádíme energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárná.