Prodej bytu 3+kk, Přísnotice, Žabčická, 75 m²

Rádi Vám představujeme moderní projekt Přísnotický dvůr, který nabízí tři ojedinělé bytové jednotky v malebné a tradiční vinařské obci Přísnotice. Dům s pouhými třemi byty se nachází v centru obce, při ulici Žabčická – Přibická. Projekt tvoří bytové jednotky nesoucí jména inspirovaná historií obce – Bartoloměj, Florián a Urban. Přísnotice, obec s přibližně 886 obyvateli, se vyznačují klidnou atmosférou, komunitním životem a výbornou dostupností do Brna i Židlochovic.

Nabízená bytová jednotka 3+KK Bartoloměj disponuje užitnou plochou 75 m², rozvrženou do dvou podlaží – přízemí a podkroví. K bytu náleží sklep 9,9 m² a venkovní sklad 12,7 m², vhodný na pneumatiky, nosiče, sportovní vybavení i motorku. Celková plocha činí 97,6 m² + parkovací místo ve výlučném užívání. Mezonetové uspořádání působí jako „rodinné bydlení v bytě“, nabízí přirozené oddělení denní a noční části i vyšší míru soukromí.

Spodní podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní (JV) a jídelní částí, prostorné zádveří a toaletu. Horní podlaží tvoří klidová část s dvěma samostatnými vstupy do pokojů orientovanými na severozápad, což poskytuje příjemné světlo bez přehřívání v létě. Koupelna se sprchovým koutem, WC a šatna s prostorem pro pračku či sušičku. K vyššímu komfortu přispívají dvě vnitřní klimatizační jednotky doplněné venkovní jednotkou. Výhodou je i samostatný vstup ze zadní části budovy.

Projekt je realizován s důrazem na kvalitu, energetickou úspornost a akustický komfort. Stropní konstrukce mezi podlažími mají skladbu téměř 0,5 m, příčkové konstrukce v podkroví jsou doplněny hustou izolační výplní a využita je stříkaná izolace s výbornými tepelnými i akustickými vlastnostmi oproti běžné skelné vatě. Střešní okna VELUX s izolačními trojskly zajišťují stabilní teplotní i zvukový komfort.

Hlavní přednosti bytu Bartoloměj:
• Mezonetové řešení – pocit bydlení v RD
• 2 toalety v bytě
• 2 klimatizační jednotky + venkovní jednotka
• Prostorné zádveří
• Pokoje orientované na SZ i JV
• Izolační střešní okna - trojskla VELUX
• Stříkaná izolace s H2 FOAM LITE
• Elektrické podlahové vytápění
• Energetická třída B
• SPC podlahy v dekoru dřeva
• Rakouské Dveře DANA 2100 mm již ve Standardu
• Kovové brány na míru, příprava na žaluzie

Přísnotice jsou skvělou volbou pro rodiny. Obec nabízí MŠ i ZŠ, knihovnu, kulturní akce a aktivní spolky – fotbal, lehkou atletiku, zahrádkáře, dobrovolné hasiče či Klub Lhéta. Širší občanskou vybavenost zajišťují nedaleké Židlochovice.

Dopravní spojení je výborné: vlaková linka S3 ze stanice Žabčice směřuje na Brno (20–30 min), autobusová linka IDS JMK 520 spojuje Přísnotice s okolními obcemi.

Stavba je dokončena z 85 %. Financování můžete řešit hypotečním úvěrem se zástavou s postupným čerpáním: 20 % (záloha) / 30 % (po omítky) / 30 % (hotové povrchy) / 20 % (po kolaudaci). Podmínky lze individuálně upravit.

Byt Bartoloměj nabízí klidné a komfortní mezonetové bydlení s příjemnou atmosférou domova. Rádi Vám jej představíme osobně.