Prodej bytu 1+kk, Praha - Modřany, Semická, 29 m²

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 1+kk o velikosti 29 m² v Modřanech, ulice Semická.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží kvalitně revitalizovaného panelového domu z devadesátých let. Kompletní revitalizace domu proběhla v roce 2024 a zahrnovala zateplení fasády, rekonstrukci střechy, chodbového elektrického vedení, rozvodů odpadů a vody a instalaci předokenních žaluzií. Dům disponuje výtahem, předním i zadním vchodem a pravidelně zde probíhají revize technických zařízení.

Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí zahrnující nové elektrické rozvody, podlahy, stropy, interiérové i vstupní dveře, bytové jádro, rozvody vody a odpadů. V předsíně je umístěna velká šatní skříň. Byt se prodává včetně vybavení. Součástí bytu je také samostatná komora v bytě.

Aktuální měsíční náklady pro 1 osobu činí 3 299 Kč, z toho fond oprav 848 Kč + elektřina.

Lokalita a vybavenost

Byt se nachází v klidné rezidenční části Modřan, v těsné blízkosti Modřanské rokle – ideální místo pro procházky i sportovní aktivity. Na nedalekém Sofijském náměstí najdete kompletní občanskou vybavenost: lékárny, Polikliniku Modřany, Kulturní centrum 12, poštu, restaurace, kavárny i OC Modřany. V docházkové vzdálenosti jsou menší obchody s potravinami, supermarket Kaufland je vzdálen cca 4 minuty jízdy. V okolí se nachází několik mateřských i základních škol.

Dopravní dostupnost MHD

Byt se nachází v místě s výbornou dopravní obslužností. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky autobusů i tramvají, které zajišťují rychlé a přímé spojení do centra Prahy (cca 20–25 minut). Lokalita nabízí také snadné napojení na městský okruh i hlavní výpadovky směrem z Prahy.
Najbližší zastávky:
• Platónova (bus) – cca 95 m / 2 min chůze.
• Poliklinika Modřany (tram) – pěší vzdálenost, tramvajové linky 3, 17, 21 a 92 zajišťují přímé spojení do centra.

Volnočasové aktivity

V blízkosti se nachází Modřanská rokle vhodná pro procházky, cyklistiku či běh. Sportovní vyžití nabízí rovněž LTC Modřany 2005 (10 tenisových dvorců, víceúčelová tělocvična, restaurace) a nedaleké golfové hřiště Golf & Country Club Hodkovičky.

Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás.