Prodej bytu 1+kk, Praha - Hodkovičky, Šífařská, 29 m²

SKVĚLÁ INVESTICE I PRVNÍ BYDLENÍ: 1+KK V HODKOVIČKÁCH
Možná hledáte své první vlastní bydlení. Místo, kde si ráno uděláte kávu, vyjdete na balkon a místo paneláků máte panoramatický výhled do zeleně. Nebo vám dává smysl útulný a prakticky řešený byt, který snadno pronajmete – expatům, studentům nebo třeba mladému páru. A možná hledáte i něco, co v budoucnu poslouží jako klidné zázemí pro vaše děti.

STAČÍ PÁR VĚCÍ, PÁR OKAMŽIKŮ. A Z BYTU SE STANE MÍSTO, KAM SE BUDETE TĚŠIT
Byt má užitnou plochu 29 m² a nachází se ve 2. patře sedmipodlažního domu. Hned za vstupními dveřmi vás přivítá předsíň s vestavěnou skříní. Po pravé straně se nachází koupelna – malá, ale přesně taková, jakou potřebujete. Sprchový kout, toaleta, pračka. Všechno na svém místě, všechno po ruce.

Hlavní místnost je jeden otevřený prostor, který si snadno zařídíte podle sebe. Vejde se sem postel, pohovka, stůl i malý pracovní koutek. Kuchyňská linka je už připravená a plně vybavená: sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem.

No a pak je tu balkon. 4,2 m² směrem na západ. To je přesně ta světová strana, která neobtěžuje ráno, ale večer vám dá to nejlepší. Západ slunce v korunách stromů, za kterými se skrývá golfové hřiště i řeka Vltava. Ideální na ranní espresso, večerní skleničku… nebo prostě na chvilku ticha, kdy vypnete hlavu a zapomenete na svět.

VYCHYTÁVKY, DÍKY KTERÝM SE TADY ŽIJE LÍP
V bytě je ticho. A přesto se pořád větrá. A to díky rekuperaci, která do prostoru neustále přivádí čerstvý vzduch, aniž byste museli otevírat okna nebo přicházeli o teplo. Vzduch tu proudí tiše, přirozeně, bez průvanu. Na oknech najdete venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním – v létě udrží byt příjemně chladný, večer zajistí tmu a klid pro nerušený spánek.

A celé to stojí na pevných a promyšlených základech – novostavba z roku 2020, nízká energetická náročnost (třída B), laminátové podlahy. Stačí přinést vlastní rytmus. A začít žít.

PŘÍRODA ZA DOMEM. MĚSTO NA DOSAH
A to nejlepší? Všechno důležité máte kousek. Hned za domem vede cyklostezka podél Vltavy. Jen pár minut pěšky najdete Golf & Country Club Hodkovičky, CTC tenisový areál, dětské hřiště, TESCO supermarket, nebo třeba Branickou pláž, když se chcete zastavit jen tak u řeky.

Na dobré jídlo to taky není daleko – Restaurace Hamr i další podniky v okolí nabízí jak rychlý oběd, tak příjemné posezení. Pokud potřebujete lékaře, poliklinika Medicínské centrum Praha je vzdálená jen jednu zastávku tramvají.

Doprava? Tramvajová i autobusová zastávka Černý kůň je 6 minut pěšky, vlaková stanice Praha–Braník je opět jednu zastávku tramvají směrem do centra. Na Jižní spojku jste autem za 3 minuty, do centra Prahy za pár zastávek.

Díky skvělé dostupnosti, blízkosti přírody a nízkým provozním nákladům dává tenhle byt smysl nejen pro vlastní bydlení, ale i jako dlouhodobá investice. Pro sebe. Pro děti.

ZAUJAL VÁS TENTO BYT?
Odpovědi na veškeré dotazy vám rád sdělím po telefonu nebo na prohlídce.