Prodej bytu 2+kk, Brno - Staré Brno, Výstavní, 86 m²

Hledáte výjimečné bydlení v Brně?
Právě teď máte jedinečnou příležitost – v širším centru města, jen pár minut od brněnského výstaviště, nabízíme k prodeji architektonicky jedinečnou střešní nástavbu s neopakovatelnými výhledy na Špilberk, BVV a Kohoutovické lesy.
Z východu sem pronikají první paprsky slunce nad Špilberkem, večer západ barví oblohu nad výstavištěm – a vy to vše sledujete z vlastní terasy.

Na trhu se jen zřídka objeví nemovitost s takto výjimečným architektonickým řešením.
Byt navržený Davidem Machačem (Archfactory) spojuje funkčnost, eleganci a útulnost.
Atypická dispozice 2 + kk s možností jednoduché úpravy na 3 + kk posunutím SDK příčky nabízí flexibilitu pro pracovnu či menší ložnici.
Celková užitná plocha činí 110 m² (z toho 86 m² interiér). Byt vznikl v roce 2014 jako novostavba střešní nástavby na samém vrcholu funkcionalistického domu.
Díky orientaci východ–západ-jih je po celý den zalitý světlem a nabízí výhledy na brněnské dominanty a pasivní zisky ze slunce z hlediska nízkých nákladů na provoz.

Každý detail interiéru navrženého studiem Sykora propojuje estetiku s praktickým užíváním.
Tmavé ebenové dřevo, černý lesk a platinové dekorace tvoří harmonický celek.

Technické a designové vybavení:
- teplovodní podlahové vytápění (BAXI)
- krb BeF Home na dřevo
- klimatizace v obývací části i ložnici Samsung
- světelné rampy Barisol s možností přímého i nepřímého osvětlení - ambientní osvětlení
- kuchyně AEG (vč. indukční deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba)
- technická místnost, do které je vchod skrytě vedle lednice - zde je veškeré technické zázemí, kondenzační kotel BAXI, dále pračka/sušička AEG, filtrace - změkčovač vody.
- prémiová sanita Keramag by Antonio Citterio & baterie Hansgrohe Pura Vida
- velkoformátová italská dlažba Atlas Concorde

Jedinečným prvkem je zimní zahrada orientovaná na jih s výhledem na Letohrádek Mitrovských – ideální prostor pro odpočinek v zimních měsících.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží funkcionalistického domu s výtahem do 4. NP; do bytu vede vlastní soukromé točité schodiště.
V nejvyšším patře jste zcela odděleni od ostatních bytů, což zajišťuje naprosté soukromí a ticho.
Součástí prodeje je sklep 12 m² a rezervované parkovací místo na sousedním oploceném pozemku, určené pro přenechání, a to výhradně pro nového majitele.
Byty této úrovně si dlouhodobě udržují svou hodnotu a pronajímají se za nadstandardní nájemné.
Přitahují spolehlivé nájemníky a představují stabilní investici s jistým výnosem i budoucím potenciálem růstu.

Tohle není běžný byt – je to prostor, kde se architektura, světlo a klid prolínají v dokonalé harmonii.
Rádi vám ho ukážeme osobně.