Prodej rodinného domu, Nové Bránice, 177 m²

Prostorný rodinný dům s pozemkem, klimatizací, bazénem a garáží – Nové Bránice.
Hledáte dům, který vám nabídne dostatek prostoru, klid i možnosti pro další rozvoj?

V klidné části obce Nové Bránice, jen pár minut od Ivančic a pohodlně dostupné do Brna, nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s užitnou plochou 177 m², umístěný na pozemku o celkové výměře 1 010 m².

✅ Dispozice a stav domu:
Dům je kompletně podsklepený a nabízí dvě plnohodnotná obytná podlaží:
- přízemí o rozloze cca 91 m² s dispozicí 3+1, koupelnou s vanou i sprchovým koutem, samostatným wc a spižírnou,
- podkroví o rozloze cca 86 m², které bylo postupně upravováno pro bydlení s dispozicí dvou ložnic, koupelnou s wc a sprchovým koutem, šatnou.

Nosné konstrukce tvoří cihlové zdivo o tloušťce 45 cm, dům má sedlovou střechu s krytinou a je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn), kanalizace.

✅ Rekonstrukce a modernizace:
Dům byl postaven v roce 1955, přičemž v letech 2008 – 2013 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnovala:
- kompletní rekonstrukci koupelny,
- výměnu oken,
- opravu střechy a komínového tělesa,
- nové okapy a svody,
- renovaci schodiště,
- kanalizaci,
- montáž garážových vrat,
- výstavbu bazénu,
- nové oplocení a vjezdovou bránu,
- venkovní dlažbu,
- přípravu podkroví k bydlení.

Dům je průběžně udržovaný a vhodný jak k okamžitému bydlení, tak i k dalšímu přizpůsobení podle potřeb nového majitele.


✅ Pozemek a zázemí:
Na pozemku se nachází bazén, garáž a vedlejší stavby, které nyní slouží jako sklad a dílna – lze však využít i pro hobby činnost, drobné podnikání nebo přestavbu na zahradní zázemí.
Součástí je také udírna, která doplňuje příjemné venkovní posezení.

✅ Lokalita
Nové Bránice jsou oblíbenou a klidnou obcí v okrese Brno-venkov.
Nabízejí základní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do Ivančic i Brna (vlaková i autobusová doprava) a zároveň dostatek soukromí.
Okolí je ideální pro rodiny s dětmi i pro ty, kdo hledají dům s prostorem a potenciálem do budoucna.

✅ Shrnutí
✔ pozemek 1 010 m²
✔ užitná plocha domu 177 m²
✔ kompletně podsklepený dům
✔ bazén, garáž, vedlejší stavby
✔ rozsáhlé rekonstrukce 2008–2013
✔ klidná a dostupná lokalita

Tento dům má příjemnou atmosféru, dostatek prostoru a nabízí široké možnosti využití – ať už pro rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako kombinaci bydlení a podnikání.

K domu navíc patří možnost odkupu sousedního pozemku o rozloze 913 m², který lze využít jako rozšířenou zahradu nebo stavební parcelu pro další rodinný dům.
Pokud hledáte více prostoru či investiční příležitost, zeptejte se nás na tuto variantu – pozemek navazuje přímo na dům.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám nemovitost ukážeme osobně či zašleme např. půdorys na vyžádání pro vaši lepší představu a bližší informace.

Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 18:00.
Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.