Prodej pozemku pro bydlení, Olomouc, Selské nám., 1038 m²

Vyjímečná nabídka. Olomouc s geniem loci.
Stavební povolení na rodinnou rezidenci a ordinaci (možnost okamžité výstavby).
Selské náměstí — lokalita má charakter moravských dvorů s atmosférou řemesla, historie a klidu venkova.
Pozemek 1 038 m² se stavebním povolením — Olomouc, Chválkovice

Hlavní benefity:
Flexibilní projekt s vysokým investičním potenciálem
-rodinný dům ve stylu hanáckého statku
-sídlo firmy
-butikovou kliniku, lékaři
-centrum služeb
-komorní bytový dům (3 exkluzivní jednotky) se zahrádkami
-rezidenci pro studenty
-kombinaci bydlení a podnikání

Prestižní adresa v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce.
Dostupnost ke všem benefitům velkoměsta do pár minut.

Lokalita — Chválkovice

Diskrétní klid a přírodní okolí, zároveň skvělá dostupnost do centra Olomouce.
-bezprostřední blízkost přírody pod Svatým Kopečkem
-pěší dostupnost k lesům, cyklostezkám a rekreačním trasám
-historické fotbalové hřiště (1924)
-komunitní atmosféra (hasičská zbrojnice, lokální akce)
-kompletní městská infrastruktura, MHD, služby

Místo spojuje autenticitu tradiční vesnické zástavby s požadavky současného prémiového bydlení.

V těsné blízkosti pozemku leží Selské náměstí, historický prostor s tradičními statky a kaplí Panny Marie Pomocné.
Olomouc – Selské náměstí: perspektivní mikro-lokalita s růstovým potenciálem pro rezidenční i komerční investice

Strategická poloha
Selské náměstí tvoří kompaktní centrum městské části Chválkovice, která se dynamicky rozvíjí díky své poloze mezi historickým centrem Olomouce a hlavními dopravními tahy (Šternberk, D35). Lokalita kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlým dosahem městských služeb. To z ní činí zajímavé místo pro dlouhodobé i krátkodobé investiční záměry.

Rezidenční potenciál

Stabilně vysoká poptávka po bydlení v okrajových částech Olomouce, zejména v rodinné a nízkopodlažní zástavbě.
Lokalita je atraktivní pro rodiny i nájemníky hledající tiché prostředí s dobrou dostupností centra.
Blízkost školky, základní školy a služeb v docházkové vzdálenosti zvyšuje hodnotu nájemního i vlastnického bydlení.
Charakter území umožňuje menší developerské projekty, přestavby a nadstavby.

Komerční využití

Náměstí má tradiční návesní ráz s průběžnou občanskou vybaveností, což vytváří prostor pro rozšíření služeb – kanceláře, ateliéry, ordinace, gastro i komunitní provozy.
Dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování jsou významným benefitem pro podnikání zaměřené na místní i dojíždějící klientelu.
Lokalita je vhodná pro menší retail či lokální služby s nízkou konkurencí v bezprostředním okolí.

Investiční výhled

Chválkovice jsou dlouhodobě stabilní čtvrtí s nízkou fluktuací obyvatel a postupnou modernizací.
Předpoklad růstu hodnoty nemovitostí díky pokračujícímu rozvoji severovýchodního segmentu města a blízkosti průmyslových zón i univerzitních pracovišť.
Nízká saturace trhu v této části Olomouce umožňuje nadprůměrnou návratnost investic, zejména u nájemního bydlení a menších komerčních projektů.

Shrnutí
Selské náměstí představuje vyváženou kombinaci klidného bydlení a komerčního potenciálu v oblasti, která si drží stabilní hodnotu a nabízí růstový prostor. Pro investory jde o bezpečnou a zároveň perspektivní lokalitu v rámci Olomouce.

Součástí ceny je kompletní projektová dokumentace od studia JECMEN.COM, připravená k okamžitému využití nebo úpravě dle požadavků investora.

Ráda Vám představím celý projekt osobně.
Zprostředkuji výhodné financování přes finančního experta.