Prodej bytu 3+kk, Praha - Vysočany, Kolbenova, 79 m²

Dovolte mi představit unikátní rohový loftový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 79,9 m², který zaujme nejen svým architektonickým pojetím, ale i promyšlenou dispozicí. Součástí bytu je prostorný balkon o velikosti 10,16 m² s příjemnou severovýchodní orientací, sklepní kóje a garážové parkovací stání.

Tento výjimečný loft vznikl citlivou transformací původní tovární budovy, kde se industriální charakter přirozeně prolíná s moderní architekturou a nadčasovým designem. Nachází se v dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha – Vysočany a díky pěti velkoformátovým oknům nabízí dostatek denního světla po celý den. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží bezbariérového pětipodlažního domu se dvěma výtahy.

Design a vybavení
Interiér si zachovává autentické industriální prvky, které architekti vkusně doplnili o moderní materiály a technologie. V obytných místnostech a chodbě je položena prémiová dřevěná podlaha Parky Pro, koupelna je vybavena elegantní dlažbou. Ve všech částech bytu, s výjimkou dřevěných galerií, je podlahové vytápění. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, elektricky ovládané předokenní žaluzie a rekuperační systém, který zajišťuje zdravé vnitřní klima.

Dispozice bytu
Spodní patro:
•vstupní chodba (4,16 m²)
•samostatný pokoj (7,93 m²) – ideální jako ložnice, pracovna či pokoj pro hosty
•koupelna se sprchovým koutem (3,11 m²)
•prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,55 m²)
Horní patro:
•galerie (11,02 m²) – vhodná jako pracovna, relaxační nebo úložný prostor
•hlavní ložnice (12,54 m²)
•samostatné WC (3,07 m²)
Další prostory
•sklepní kóje (3,25 m²) v 1. podzemním podlaží
•garážové parkovací stání č. 28 v 1. podzemním podlaží

Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází v atraktivní části Prahy – Vysočan, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra, s kompletní občanskou vybaveností.

Dopravní dostupnost:
Tramvajová zastávka přímo před domem, stanice metra B – Kolbenova s přímým spojením do centra Prahy. Rychlé napojení na dálnice D10, D11 a směr Ústí nad Labem.

Nákupy a služby:
Obchodní centrum FENIX s bohatou nabídkou obchodů, restaurací a služeb je v docházkové vzdálenosti.

Vzdělávání a zdravotní péče:
V okolí se nachází mateřské i základní školy, lékařské ordinace a polikliniky.

Rekreace a volný čas:
Vysočany nabízejí množství parků, sportovišť a cyklostezek ideálních pro aktivní životní styl.

Tento výjimečný loft doporučuji k osobní prohlídce – nabízí kombinaci charakteru, komfortu a prestižní adresy.