Prodej bytu 2+kk, Praha - Nové Město, Trojická, 51 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout pod výhradním zastoupení, ojedinělou nabídku prodeje bytu s výhledem na Vltavu, velikostí
2+kk, plochou 51,9 m2, který prošel kompletní rekonstrukcí. Předmětný byt je situován v 1.patře, výška oken v úrovni druhého patra směr do ulice s novým výtahem, uvnitř dobového Činžovního domu z počátsku 19. stol., postaveného slohově ve stylu pozdní Secese. Byt nabízí úchvatný výhled na Vltavu a Pražskou náplavku z Rašínova nábřeží. Jedná se o nárožní dům na rohu ulic Trojická a Rašínovo náměstí. Konkrétní dispozice naleznete v přiloženém půdorysu, prostorově byt nabízí
rozlehlou vstupní halu, velikostí 5,6 m2, dále vkusně rekonstruovanou koupelnu velikostí 5,6 m2,vybavenou: vanou se sprch. zástěnou a vanovou baterií, umyvadlem s vodovodní baterií a elegantní koupelnovou skříňkou, WC závěsný, elektrický kotel vč. el. bojleru a pračkou s možností dopojení sušičky.
Z halové sekce bytu vcházíme do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, velikostí 18,9 m2, obsahujícím následující spotřebiče: varná deska indukční, trouba horkovzdušná, digestoř, lednicí s mrazničkou, myčkou, mikrovlnkou. Dále navazuje průchozí místnost ložnice, velikostí 21,3 m2, obsahující velkoobjemovou vestavěnou šatní skříň s dostatečným úložným prostorem. Technické parametry bytu jsou: dle požadavku majitele došlo k rekonstrukci elektřiny a byt je plně funkční bez nutnosti plynu, tedy jak ohřev vody tak ohřev radiátorů přes el. kotel a el. bojler. Krom rekonstrukce elektřiny, prošel byt rekonstrukcí podlah, nové koupelny s vkusným výběrem velkoformátové dlažby a obkladů s důrazem na vyšší kvalitu, dále nová kuchyň vč. spotřebičů, vestavba velkoobjemové vestavěné skříně,
okna nová špaletová. Měsíční náklady spojené s elektřinou činí 3500,- Kč zálohově. Dálší náklady jsou
spojené s domem, celkové zálohy za služby domu ve výši 3373,- Kč vč. fondu oprav. Dům prošel rekonstrukcí oken,
aktuálně jsou v bytě nová dřevěná špaletová okna dvoudílná vč. dvojskel, dále nové stoupačky vodovodní vč. odpadních, navazuje nový výtah. Zároveň je před dokončením revitalizace sklepních kójí. Aktuálně jsou v domě plánované další rekonstrukce o kterých Vás budeme rádi informovat osobně dle projektové dokumentace. Vybavení je v majetku nájemce bytu, který je ochoten vybavení prodat. V případě zájmu o získání dalších informací nás kontaktujte na email popř. telefonicky. MHD: Palackéko náměstí. Před domem je situována cyklo stezka s napojením směr Výtoň k Žlutým Lázním.