Prodej bytu 4+kk, Brno, 167 m²

Hledáte prostorný byt s nízkými měsíčními náklady v klidném prostředí a přitom v dosahu přírody i městské infrastruktury? Pak vás jistě zaujme tato nabídka.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk s celkovou podlahovou plochou 151,48 m² a terasou 15,4 m². Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Brno – Královo Pole, ve 4. nadzemním podlaží bytového domu zkolaudovaného v roce 1998.
Dům má vlastní kotelnu, která slouží pouze pro čtyři podlaží, což zaručuje efektivní a úsporný provoz.
Byt je orientován na severozápad (SZ). Díky umístění je však po 14. hodině až do západu slunce krásně prosvětlený a zaplavený přirozeným světlem, které vytváří velmi příjemnou atmosféru.

Dispozice bytu:
• Vstupní hala / předsíň (29,42 m²) – prostorná, s možností umístění vestavných skříní či pracovního koutku
• Samostatné WC (3,6 m²) – s bidetem, umývátkem a vestavěnou skříní
• Ložnice (19,34 m²) – se vstupem na terasu
• Terasa (15,4 m²) – vybavena markýzou a přívodem vody
• Dětský pokoj (16 m²) – ideální pro dětský pokoj nebo pracovnu
• Obývací pokoj (52,82 m²) – prostorný, se vstupem na terasu a napojením na kuchyňský kout
• Kuchyňský kout (8,5 m²) – součást obývacího prostoru, prakticky řešený
• Koupelna (9,4 m²) – velmi prostorná, s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a druhým WC
• Technická místnost / prádelna (3,86 m²) – s elektrickým bojlerem, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku vedle sebe; ideální i jako přebalovací zázemí
• Komora / šatna / pokoj (9 m²) – bez okna, ale díky ventilaci lze využít téměř jako plnohodnotnou obytnou místnost.

Byt je koncový – nachází se na konci chodby, kde jsou pouze čtyři bytové jednotky. Tím je zaručeno maximální soukromí a klid. Sousedé jsou dlouholetí starousedlíci s velmi dobrými vztahy. Velkou výhodou je přilehlé parkoviště na pozemku domu, kde lze bez problémů parkovat i ve večerních hodinách.

Byt spojuje komfort rodinného domu s výhodami městského bydlení – prostornost, soukromí, klid a skvělá dostupnost. Klidné bydlení v blízkosti lesů nabízí ideální prostředí pro rodiny s dětmi i milovníky přírody.
V okolí naleznete:
• velké dětské hřiště (cca 5 minut pěšky)
• zastávku MHD (2 minuty pěšky)
• supermarket Albert (4 minuty pěšky)
• dopravní uzel Královo Pole – nádraží (cca 6 minut chůze)

Vřele doporučuji osobní prohlídku, která vám umožní naplno ocenit příjemnou atmosféru i potenciál tohoto jedinečného bytu.