Prodej ubytování, Desná, Údolní, 538 m2 (ID: 1875450)
Údolní, Desná I
/za nemovitost
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry nemovitosti
| Adresa | Údolní, Desná I |
|---|---|
| ID | 01239 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Lokalita objektu | Okraj obce |
| Užitná plocha | 538 m2 |
| Zastavěná plocha | 507 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Septik |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory, Přímotop, Kotel na tuhá paliva |
| Zdroj topení | Přímotop, Kotel na tuhá paliva |
| Zdroj teplé vody | Elektrokotel |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Desná I – investiční objekt v Jizerských horách, 538 m², 11 pokojů, nový pozemek 1.999 m²
Hledáte objekt v horách, kde můžete rozjet podnikání podle vlastního záměru? V Desné I, přímo u lesa a pár kroků od vodopádů na Bílé Desné, nabízíme dům vedený jako ubytovací zařízení s podlahovou plochou 538 m² a novým pozemkem 1.999 m² (dle aktuálního GP).
Co objekt nabízí
- 3 podlaží, aktuálně 2 samostatné vstupy, s možností úprav až na 4–5 vstupů,
- celkem 11 pokojů, 3 kuchyně, 4 koupelny, velká společenská místnost a technické zázemí,
- zahrada s posezením a dětským hřištěm, parkování u domu,
- poloha na klidném okraji obce s krásným výhledem do přírody.
Možnosti využití
- přestavba na 5–6 bytových jednotek (dle projektu a záměru, případně více menších apartmánů),
- kapacita ubytování až pro několik desítek hostů,
- variabilita provozu díky možnosti více vstupů.
Při vhodném provozním modelu má objekt potenciál generovat čistý roční výnos kolem 2–3 mil. Kč (dle obsazenosti a standardu).
Navíc – při převodu na bytový dům lze čerpat dotace na rekonstrukci.
Stav a rekonstrukce
- funkční objekt, částečně modernizovaný (elektro v mědi, vyvložkovaný komín, část koupelen po rekonstrukci),
- vytápění: kotel Viadrus na tuhá paliva (1. a 2. NP), elektrické přímotopy (3. NP),
- voda z obecního řadu, odpady: septik (plastové potrubí),
- nutná modernizace oken, fasády a interiérů.
Odhad investic:
- Standardní rekonstrukce: cca 4–6 mil. Kč,
- Vyšší standard / kompletní modernizace: cca 8–12 mil. Kč.
Lokalita
Desná – oblíbené město Jizerských hor na pomezí s Krkonošemi. Celoroční turistická poptávka:
- léto → turistika, cyklistika, vodopády, přehrada Souš a „Protržená“ přehrada,
- zima → lyžování a běžky,
- v obci kompletní občanská vybavenost, v okolí Riedlova vila a další památky.
Přijďte se podívat – tento objekt je připraven stát se vaším penzionem, apartmánovým domem nebo kombinací ubytování a bydlení.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje ubytování v Desné (okr. Jablonec nad Nisou).
