Prodej bytu 3+kk, Praha - Strašnice, Tehovská, 88 m²

Prodej mezonetového bytu 2–3+kk s terasou( 88 m2)+ parkovací stání 15m2 , Praha 10 – Tehovská (metro A Skalka)

Nabízíme k prodeji cihlový, kompletně zrekonstruovaný mezonetový byt v osobním vlastnictví o dispozici 2–3+kk s terasou ( 88 m2) a parkovacím stáním 15m2 u domu. Celková užitná plocha činí 88 m2. Byt se nachází v klidné ulici Tehovská, jen pár minut chůze od stanice metra A – Skalka.

Dispozice a vybavení bytu
Byt je řešen jako mezonet. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s masivní dubovou kuchyňskou linkou a lakovanou bukovou pracovní deskou, indukčním sporákem dále jídelní část, hala, samostatné WC a koupelna.Součástí přízemí je také otevřený pokoj s přímým vstupem na terasu, z něhož vede dřevěné schodiště do horního patra. Tento pokoj lze uzavřít posuvnou příčkou, dekoračním závěsem a využít ho například jako pracovnu, studovnu nebo rohový pokoj pro návštěvy (přiloženo více fotografií z různých úhlů pro Vaší představu). V 1. patře se nachází ložnice, koupelna s WC a velké množství úložných prostor. Byt má dvě koupelny, nové rozvody vody a odpadů, vodní podlahové topení, vinylové podlahy, klimatizaci s rekuperací a výměníkem.

Dům a společné prostory
Dům je zateplen, má plastová okna, nové vchodové dveře, střechu, komín a nový 2025 kondenzační kotel VIESSMANN pro tři bytové jednotky. K dispozici jsou dva velké sklepy a tři venkovní parkovací stání (každý byt jedno vyhrazené stání). Podél domu je prostor pro motorky a kola. V zadní části se nachází společná zahrada 200m2 určená pro relaxaci a grilování. V roce 2026 je plánována úprava parkování před domem, při které bude zbourána uliční zeď a vznikne kolmé parkovací stání, čímž se usnadní výjezd na ulici.

Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 10, jen pár kroků od metra A – Skalka. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zeleň i dopravní dostupnost do centra města.

Provozní náklady
Voda: cca 1 000 Kč / měsíc
Plyn: cca 2 500 Kč / měsíc
Elektřina: cca 1 500 Kč / měsíc

Shrnutí
Atraktivní, světlý a technicky kvalitně zrekonstruovaný mezonet nabízí komfortní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost k pronájmu díky poloze přímo u metra.
Těším se na setkání – Kryštof Kohout