Prodej obchodního prostoru, Kolín, Sladkovského, 1465 m²

Nabízíme k prodeji komerční objekt s potenciálem, ve strategické a dobře viditelné lokalitě města Kolín.
Nemovitost se nachází na vlastním pozemku o rozloze 1 996 m², z toho zastavěná plocha činí 812 m².
Budova má dvě nadzemní podlaží a je nepodsklepená. Konstrukčně je řešena jako ocelový skelet s montovaným pláštěm, což umožňuje široké možnosti přestavby a úprav dle potřeb nového majitele. Jednotlivá podlaží se dají velmi dobře rozdělit na několik kanceláří nebo provozoven díky skeletovému systému stavby s minimem nosných konstrukcích v jednotlivých patrech.
Objekt je určen k celkové rekonstrukci. Stav budovy odpovídá době výstavby, a proto je vhodný pro kompletní modernizaci interiéru i technologií. Rekonstrukce nabízí příležitost vytvořit reprezentativní sídlo firmy, moderní obchodní centrum, showroom, nebo kombinaci obchodních a kancelářských prostor nebo restauraci. Díky konstrukčnímu řešení lze snadno upravit dispozice a rozdělit objekt na více samostatných obchodních jednotek.
Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění je ústřední s parním výměníkem.
Součástí areálu je vlastní parkoviště s dálkově ovládanou závorou, které poskytuje dostatek parkovacích míst pro klienty i zaměstnance. Hlavní vstup se nachází z ulice Sladkovského, zásobovací rampa s nákladním výtahem (nosnost 1 000 kg) je situována v zadní části objektu.
Budova je vybavena dvěma širokými schodišti, bezpečnostním systémem a požárním vodovodem.
Užitná plocha:
1. nadzemní podlaží: 706 m²
2. nadzemní podlaží: 759 m²
Dispozice:
V přízemí se nachází obchodní prostor (aktuálně prodejna nábytku), skladové zázemí a technická místnost. V prvním patře jsou další obchodní prostory, kanceláře a sociální zařízení.
Lokalita a dostupnost:
Objekt se nachází v atraktivní části Kolína s vynikající dopravní dostupností a viditelností z hlavní komunikace. OC Futurum Kolín je vzdálené pouze 2 minuty chůze, vlakové nádraží přibližně 5 minut.
Dle územního plánu je nemovitost vedena jako plocha občanského vybavení, určená pro obchod, služby, veřejné stravování, kulturní či sociální zařízení.
Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností vytvořit moderní a funkční komerční centrum v širším centru Kolína.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.