Prodej bytu 3+kk, Praha - Hloubětín, Modrého, 85 m² (ID: 1865449)

Nabízíme nadstandardně řešený byt 3+kk o celkové ploše 100,3 m² s dvěma balkony, dvěma koupelnami, šatnou, zděným sklepem a garážovým stáním v projektu Zahrady nad Rokytkou v Praze 9 – Hloubětín. Byt spojuje komfort moderního městského života s přímým přístupem k zeleni a cyklostezce podél Rokytky.

Dispozice a vybavení:
Byt (85,2 m²) se nachází v 5. NP domu s výtahem.
Dominantou je světlý obývací pokoj s designovou kuchyní na míru a vstupem na oba balkony (plus 6,9 mě a plus 8,2 m²).
Dvě neprůchozí ložnice, z nichž jedna má vstup na druhý balkón bytu.
Dvě koupelny – hlavní s vanou, pračkou a sušičkou, druhá s toaletou a umyvadlem
Samostatná šatna a další úložné prostory
Kvalitní kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů (horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, varná deska)

Podlahy jsou laminátové, v koupelnách a předsíni keramická dlažba.
Dřevěná okna Vekra s hliníkovými žaluziemi zajišťují dobrou akustickou i tepelnou izolaci.
Vytápění i ohřev vody je centrální.
Součástí prodeje je garážové stání u výtahu a zděný sklep (2,3 m2) s osvětlením.

Lokalita
Projekt Zahrady nad Rokytkou je oblíbený rezidenční komplex s dostatkem zeleně a výbornou občanskou vybaveností.
V okolí domu se nachází cyklostezka a inline trasa podél Rokytky, vhodná i pro procházky s kočárkem či psem.
Majitelé mají spoluvlastnický podíl na několika uzamykatelných pozemcích v okolí domu, které tvoří soukromé zelené plochy, včetně dětského hřiště u domu.

V okolí najdete:
potraviny Žabka, kavárny, restaurace, školy i školky
fitness park, lezeckou stěnu, dětské hřiště, park Zahrádky
nákupní centra Galerie Harfa a Fénix v několika minutách

Dopravní spojení:
tramvajová zastávka U Elektry (linky 8, 25) – 5 minut chůze
metro Kolbenova (B) – pár minut
vlakové nádraží Libeň – několik minut tramvají

Shrnutí:
• Světlý a prostorný byt 3+kk (100,3 m²)
• Dva balkony, dvě koupelny, šatna
• Designová kuchyňská linka se spotřebiči
• Garážové stání a zděný sklep v ceně
• Zeleň a spoluvlastnický podíl na uzamykatelných pozemcích v okolí
• Cyklostezka / inline trasa přímo u domu
• Oblíbený projekt Zahrady nad Rokytkou – Praha 9, Hloubětín
• Skvělá dostupnost do centra

Tento byt nabízí ideální kombinaci prostoru, světla a příjemného prostředí v dosahu všech služeb i přírody. Kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny i bezplatná pomoc se zajištěním financování skrze prověřené hypotečné poradce je součástí kupní ceny.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.