Prodej bytu 4+kk, Praha - Troja, Olštýnská, 91 m2
Olštýnská, Praha, Troja
/za nemovitost
Parametry bytu
| Adresa | Olštýnská, Praha, Troja |
|---|---|
| ID | 28658 |
| Stavba | Panelová |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Patro | 17. z 22 |
| Vybaveno | Částečně |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 91 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Betonová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Místní zdroj vody |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Centrální dálkové |
| Zdroj teplé vody | Centrální dálkový ohřev |
| Výtah |
Popis
Nabízíme k prodeji prostorný byt o celkové ploše 91 m², který je v současnosti vedený jako jedna bytová jednotka, ale rozdělený na dva samostatné byty – 1+1 o velikosti 41 m² a 2+1 o velikosti 50 m². Jedná se tak o naprosto unikátní nabídku, kterou lze využít hned několika způsoby.
Byt se nachází v klidné části Prahy – Troja, ulice Olštýnská, v udržovaném panelovém domě. Prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se nezařízený, což novému majiteli umožňuje doladit interiér dle vlastního vkusu.
Díky současné dispozici je tato nemovitost ideální jako investiční příležitost – byty lze ponechat oddělené a využít je k pronájmu, čímž získáte pravidelný výnos. Alternativně lze prostor přeměnit na jeden velký rodinný byt se dvěma koupelnami a dostatkem místa pro šatnu, pracovnu či vícegenerační bydlení, kdy každá z rodin bude mít své soukromí.
Velkým bonusem je skutečnost, že všechny podklady pro oficiální rozdělení bytové jednotky jsou již připravené – zbývá jen formální zápis ze schůze SVJ, který je naplánován na květen 2026. Po rozdělení jednotek se jejich hodnota navýší přibližně o 12 %, což dělá z této nabídky mimořádně lukrativní investici.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy. V pěší vzdálenosti je MHD, školy, školky, obchody i veškeré služby. Milovníci přírody ocení blízkost Trojské botanické a zoologické zahrady, Stromovky nebo vinice sv. Kláry. Skvělá dostupnost do centra pak jen podtrhuje atraktivitu tohoto místa.
Dům je energetické náročnosti C
Pokud hledáte flexibilní bydlení či výnosnou investici, neváhejte mě kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 4+kk v Praze 8.
